Les électeurs de Cà Mau ont demandé au ministère de la Construction d'examiner le mécanisme permettant à la province de Cà Mau d'être autorisée à construire des logements sociaux à savoir des logements individuels et des appartements adaptés aux conditions réelles et à la planification de la construction de la localité afin de faciliter la mise en œuvre de l'appel à l'investissement pour le développement des logements sociaux.
Après étude le ministère de la Construction a répondu comme suit :
Au cours du processus de recherche de projet et de soumission au Parlement du projet de loi sur le logement (amendée) ce contenu a également été proposé pour discussion.
En conséquence dans le but d'économiser les ressources foncières et les coûts d'investissement de créer un visage urbain spacieux et de créer l'équité entre les personnes bénéficiant de la politique des logements partagés et des logements individuels le projet de loi soumis par le gouvernement stipule que les logements sociaux sont des logements partagés.
Cependant afin de répondre aux besoins pratiques et aux coutumes et traditions de certaines localités le Comité permanent de l'Assemblée nationale a pris en compte l'avis des députés et a ajouté les dispositions suivantes : 'Dans le cas où un projet de logement social est investi et construit dans une commune appartenant à des minorités ethniques et des régions montagneuses conformément aux réglementations du Premier ministre il est permis de construire un logement individuel'.
Par conséquent au point a du paragraphe 1 de l'article 82 de la loi sur le logement de 2023 il est stipulé que le type de maison et les normes de superficie de logements sociaux sont les suivants : 'Le logement social est un immeuble d'habitation qui est investi dans la construction conformément au projet et conforme au plan détaillé de construction approuvé. Dans le cas où le projet d'investissement dans la construction de logements sociaux est investi dans les communes relevant des zones de minorités ethniques et des régions montagneuses conformément aux réglementations du Premier ministre il est
Le 4 juin 2021 le Premier ministre a publié la décision n° 861/QĐ-TTg approuvant la liste des communes de la zone III de la zone II et de la zone I appartenant aux zones des minorités ethniques et des zones montagneuses pour la période 2021-2025.
Le 19 juillet 2024 le Premier ministre a publié la décision n° 698/QĐ-TTg approuvant l'ajustement l'ajout et l'ajustement de la liste des communes de la zone III de la zone II de la zone I appartenant aux zones des minorités ethniques et des zones montagneuses pour la période 2021-2025 (modifiant et complétant certains contenus de la décision n° 861/QĐ-TTg).
Dans la décision n° 861/QĐ-TTg il y a une liste des communes des zones ethniques minoritaires et montagneuses de la province de Cà Mau classées en fonction du niveau de développement pour la période 2021-2025.
Cà Mau avant la fusion de 6 communes (1 commune de la zone I ; 5 communes de la zone III)
Bạc Liêu avant la fusion de 14 communes (11 communes de la zone I ; 3 communes de la zone II)
Le 15 novembre 2525 le ministère de la Construction a soumis la proposition n° 143/TTr-BXD au gouvernement concernant la proposition de promulguer une résolution du gouvernement sur un certain nombre de mécanismes spéciaux pour traiter les difficultés et les obstacles dus aux dispositions de la loi sur le développement du logement social.
En conséquence dans la section 2.2 il y a une évaluation des lacunes et des obstacles de la réglementation sur le type de logement au point a paragraphe 1 article 82 de la loi sur le logement de 2023.
Sur cette base au paragraphe 2 de l'article 2 du projet de résolution joint au rapport n° 143/TTr-BXD le ministère de la Construction a proposé de préciser : 'Dans les villes relevant du gouvernement central et les zones situées dans les limites administratives des quartiers relevant de la province les investisseurs de projets d'investissement dans la construction de logements sociaux doivent construire des logements sociaux qui sont des appartements.
Pour les zones restantes le Comité populaire provincial sur la base des conditions spécifiques de la localité soumet au Conseil populaire provincial pour qu'il réglemente les zones où l'investisseur peut investir dans la construction de logements sociaux et de logements pour les forces armées populaires qui sont des logements individuels'.
