Ayant travaillé comme ouvrière dans la zone industrielle de Bắc Thăng Long (Hanoï) pendant plus de 10 ans Mme Lê Nga n'a toujours pas pu réaliser son souhait d'avoir une petite maison pour sa famille. Son mari est indépendant travaille à la maison s'occupe des enfants et profite de la voiture technologique pour augmenter ses revenus. Le revenu total du couple n'est que de plus de 10 millions de VND/mois ce qui n'est pas suffisant pour accumuler et acheter une maison. Pendant plus de 20 ans sa famille a dû lo
Fin 2025 lorsque de nombreux projets de logements sociaux dans la région de Hanoï ont été mis en vente la famille de Mme Nga a de nouveau eu l'espoir d'accéder à une offre d'achat de logement. Cependant cet espoir s'est rapidement éteint lorsque le dossier a été bloqué à l'étape de confirmation des revenus. Étant donné que le mari de Mme Nga est un travailleur indépendant sans contrat de travail ni relevé de salaire il est extrêmement difficile de prouver ses revenus.
Il y a un mois le couple s'est rendu au Comité populaire de la commune pour demander une confirmation mais a été guidé vers la police communale. Là-bas le personnel a déclaré qu'il n'y avait pas de directives spécifiques il était donc 'incapable de confirmer'. À ce jour le dossier de sa famille n'a toujours pas pu être déposé.
De même la famille de M. Nguyễn Hạnh Phúc (Hanoï) est également dans une impasse. Sa femme travaille comme vendeuse en ligne et appartient au groupe des travailleurs indépendants de sorte que demander une confirmation de revenu devient un obstacle majeur qui expose la famille au risque de manquer l'opportunité d'acheter un logement social.
Lorsque la police communale a demandé la confirmation le fonctionnaire a dit que le décret avait été promulgué mais qu'il n'y avait pas de directives spécifiques il n'y avait donc aucune base pour confirmer le revenu. Les citoyens comme nous ne savent pas non plus quoi apporter avec eux. De nombreuses personnes doivent remplir des centaines de pages à la banque pour prouver leur revenu' a partagé M. Phúc.
La main-d'œuvre indépendante en ville est un groupe qui ne signe pas de contrat de travail et qui est considéré comme ayant un faible revenu lorsque : les célibataires ont un revenu réel inférieur à 20 millions de VND/mois ; les célibataires qui élèvent des enfants mineures ont un revenu inférieur à 30 millions de VND/mois ; les couples ont un revenu total inférieur à 40 millions de VND/mois.
Selon la réglementation en vigueur les personnes à faible revenu dans les zones urbaines qui n'ont pas de contrat de travail lorsqu'elles s'inscrivent pour acheter un logement social doivent prouver leur revenu et avoir une confirmation de la police communale de leur lieu de résidence. En fait c'est la étape où de nombreux travailleurs indépendants rencontrent le plus de difficultés.
M. Nguyễn Văn Đính - vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier - estime que l'exigence de confirmation des revenus des frais de contrôle crée de grandes difficultés pour les travailleurs indépendants.
Nous proposons de passer rapidement au mécanisme d'inspection post-inspection et de réglementer clairement pour que les gens puissent déterminer eux-mêmes s'ils sont concernés par l'achat d'une maison ou non. S'ils remplissent les conditions nécessaires ils peuvent soumettre des dossiers et s'engager à déclarer honnêtement. Lorsque l'inspection post-inspection post-inspection détecte des fraudes elle sanctionne et retire l'appartement conformément à la réglementation' a déclaré M. Đính.
L'avocate Trần Thị Thanh Lam (village d'avocats Chính Pháp) a estimé que pour garantir les droits des travailleurs indépendants il est nécessaire de promulguer une directive unifiée à l'échelle nationale sur le processus de confirmation des revenus. Actuellement la police communale/village compétente confirme selon le modèle 05 de la circulaire 32/2025/TT-BXD.
Dans le cas où il n'y a pas de données à comparer il est nécessaire d'avoir des instructions pour autoriser les travailleurs à soumettre librement un engagement de revenus et à être responsables de l'exactitude de l'engagement et en même temps la police communale peut vérifier la réalité du lieu de résidence par le biais des groupes de quartier des chefs de village du Front de la patrie et des organisations.
En outre l'organisme de gestion peut également envisager d'utiliser des données indirectes telles que le niveau de cotisation à l'assurance maladie des ménages les factures d'électricité et d'eau les informations de location de logements les données de consommation - crédit ou le niveau de vie réel pour aider à évaluer objectivement les revenus des travailleurs indépendants.
