Sur le portail d'information du gouvernement Mme L.N.T de Lao Cai a signale que sa famille avait reçu un titre foncier le 16 decembre 1996 avec une superficie totale de 1 290 m2.
En comparant avec la carte des mesures generales de 2017 et la carte 299 : L'apparence de la parcelle de terrain dont le titre foncier a ete delivre en 1996 par rapport aux donnees des mesures generales de 2017 est differente.
Le terrain delivre sur le titre foncier n'est pas exactement a l'emplacement du terrain que la famille utilise mais coïncide avec l'emplacement du terrain de 4 autres menages.
Entre la famille de Mme T et les menages il n'y a pas de litige. La famille a constate des erreurs et a demande a l'autorite competente de regler le renouvellement du titre foncier conformement a l'emplacement et a la superficie de la famille mais les fonctionnaires du quartier ont donne des instructions au tribunal.
Mme T a demande aux autorites competentes d'examiner et de guider les procedures de reattribution du titre foncier a la famille.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Le contenu refletant la requete de Mme est une affaire specifique relevant de la competence locale de sorte que le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre specifiquement.
Le ministere a emis un certain nombre de reglementations sur les principes comme suit :
Conformement aux dispositions de la legislation fonciere en vigueur l'ordre et les procedures d'echange des certificats delivres sont specifies a l'article VII contenu C partie V de l'annexe 1 publiee conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement.
Les cas de changement de certificat delivre :
Les utilisateurs de terrain qui souhaitent echanger le certificat delivre avant le 1er août 2024 contre un certificat de droit d'utilisation des terres ou de propriete des biens lies aux terres.
Le certificat delivre est tache flou dechire ou endommage.
Le certificat a ete delivre separement pour plusieurs parcelles de terrain mais il est delivre separement pour chaque parcelle de terrain en fonction des besoins de l'utilisateur du terrain et du cas de modification du certificat de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres conformement a la reglementation.
L'objectif d'utilisation du terrain indique sur le certificat delivre conformement aux dispositions de la loi fonciere au moment de la delivrance du certificat delivre est different de l'objectif d'utilisation du terrain selon la classification des terres prevue a l'article 9 de la loi fonciere et aux dispositions du decret du gouvernement reglementant en detail la mise en œuvre de certains articles de la loi fonciere ;
L'emplacement de la parcelle de terrain sur le certificat delivre n'est pas exact par rapport a l'emplacement reel de l'utilisation du terrain au moment de la delivrance du certificat delivre.
Les droits d'utilisation des terres et les droits de propriete des biens lies aux terres sont des biens communs entre les epoux et les maris et le certificat delivre n'indique que le nom et le prenom de la femme ou du mari mais il y a maintenant une demande de changement de certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres pour indiquer a la fois le nom et le prenom de la femme et le nom du mari.
Le certificat delivre porte le nom du menage et maintenant les membres ayant des droits communs sur le terrain de ce menage ont demande la modification du certificat de droit d'utilisation du sol et de propriete des biens lies au terrain afin d'inscrire le nom complet du membre ayant des droits communs sur le terrain du menage.
Changement de la taille des bords de la superficie et des numeros de la parcelle de terrain dû a la mesure a l'etablissement d'une carte geographique a l'extraction geographique de la parcelle de terrain sans que la limite de la parcelle de terrain ne soit modifiee.
Dossier a soumettre lors de la procedure de changement du certificat delivre :
Demande d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens immobiliers lies au terrain selon le modele n° 18 publie conjointement avec ce decret et certificat delivre.
Pour les cas prevus au point g de l'article 1 de la partie VII de cet article dans la demande d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens lies aux terres conformement au modele n° 18 publie conjointement avec ce decret il faut indiquer les informations sur les membres ayant le droit commun d'utilisation des terres du menage.
Capacite d'extraire et de mesurer la carte geographique de la parcelle de terrain pour les cas d'extraire et de mesurer la carte geographique de la parcelle de terrain prevus au point h de l'article 1 de la partie VII et les cas prevus aux points a a c a d a e et g de l'article 1 de la partie VII que les utilisateurs de terrain ont besoin de mesurer pour determiner a nouveau la taille des bords et la superficie de la parcelle de terrain.
Si elle n'est pas d'accord avec les resultats du traitement des procedures administratives elle a le droit de deposer une plainte contre une decision administrative ou un acte administratif concernant la gestion fonciere conformement a l'article 237 de la loi fonciere.
