Selon les informations du portail d'information electronique de la province de Phu Tho apres la fusion des trois provinces de Hoa Binh Vinh Phuc et Phu Tho en une nouvelle province de Phu Tho environ 4 05 % des cadres fonctionnaires et employes de Vinh Phuc et Hoa Binh devraient s'inscrire pour sejourner a Phu Tho.
La mobilisation de personnel et le changement de lieu de travail apres la fusion ont egalement entraîne une vague de changements de logement. La demande de vente et de location de logements dans l'ancien centre-ville de Hoa Binh (aujourd'hui quartier de Hoa Binh province de Phu Tho) a commence a augmenter fortement.
Selon les observations du journaliste du journal Lao Dong a la mi-juillet sur les sites de petites annonces et les groupes immobiliers les annonces de vente de maisons d'appartements et de maisons de ville dans l'ancien centre de la ville de Hoa Binh (aujourd'hui province de Phu Tho) sont apparues abondamment.
Parmi ceux-ci le segment des appartements - qui est considere comme un canal d'investissement et de residence stable - connaît une vague d'augmentation soudaine des ventes et des locations en particulier dans les zones d'appartements telles que Sao Vang et Da Hop. Cependant contrairement au niveau des ventes le nombre de transactions reussies est tres modeste.
M. Hong Thai - un courtier immobilier a Phu Tho - a declare que le prix de vente des appartements dans le centre de l'ancienne ville de Hoa Binh (aujourd'hui province de Phu Tho) varie de 550 millions a plus de 1 200 milliards de VND/appartement selon l'emplacement et la superficie. Pendant ce temps les prix de location ont tendance a baisser legerement pour attirer les clients generalement de 3 a 4 millions de VND/mois. Cependant le nombre de clients louant n'est pas eleve.
Mme Nguyen Thu Hang - proprietaire d'un appartement a l'immeuble d'habitation Sao Vang - a declare : 'Ma famille a demenage pour travailler et souhaite revendre l'appartement. J'ai publie des informations pendant pres d'un mois maintenant j'ai baisse le prix 2 fois et il ne reste plus que 950 millions de dongs pour un appartement de 2 chambres mais tres peu de gens demandent a acheter'.
De meme M. Tran Kien - proprietaire d'une maison de ville rue Tran Hung Dao - a partage : 'Ma famille prevoyait de vendre la maison pour demenager a Hanoï. Mais depuis la fusion de la nouvelle province les personnes qui demandent a acheter ont considerablement diminue beaucoup de gens paient meme moins qu'avant'.
Un autre flux de tresorerie s'est tourne vers le nouveau centre administratif - quartier de Viet Tri. Selon M. Kien de nombreuses personnes de l'ancienne ville de Hoa Binh ont beaucoup cherche des maisons et des terrains a Viet Tri. Elles vendent des terrains pour investir dans de nombreux endroits afin de rassembler de l'argent pour collecter des terrains a Viet Tri dans le but de servir le travail apres la fusion de la province et c'est aussi une opportunite de speculation.
Expliquant la vague de ventes de maisons inhabituelles M. Tran Duc Huy - expert immobilier chez la societe immobiliere Dat Viet - a estime que la psychologie des habitants apres la fusion a ete fortement affectee par les changements de localisation administrative en particulier le nouveau centre administratif de la province de Phu Tho (apres la fusion) situe a Viet Tri.
Cela signifie que l'ancienne ville de Hoa Binh est maintenant devenue une localite peripherique situee a des dizaines de kilometres du nouveau centre. Pour de nombreuses personnes possedant des maisons et des terrains ici en particulier les menages qui ont evalue leurs biens selon la norme 'centre provincial' cette evolution ebranle les attentes en matiere de valeur immobiliere.
Cependant l'ancienne ville de Hoa Binh bien qu'elle ne soit plus le centre de la nouvelle province possede encore de nombreux avantages en termes de paysages de tourisme de services et de logistique. La vente massive n'est probablement qu'une reaction a court terme aux changements geographiques et ne reflete pas correctement le potentiel et la valeur reelle de l'immobilier ici.
