Un habitant de Gia Lai s'interroge sur le cas du certificat de droit d'utilisation des terres (livre rouge) qui a été délivré à M. A, puis M. A a transféré une partie de la superficie à M. B. La partie restante de la superficie de M. A a ensuite été découverte comme indiquant une mauvaise destination des terres.
Les habitants se demandent si, dans ce cas, le titre foncier sera révoqué ou non.
Concernant le contenu ci-dessus, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement cite les dispositions du paragraphe 2 de l'article 152 de la loi foncière de 2024 concernant les cas où l'État révoque le certificat de droit d'utilisation des terres, le droit de propriété des biens attachés à la terre qui a été délivré.
Selon la réglementation, le certificat délivré sera révoqué dans les cas suivants: l'État récupère toute la superficie du terrain indiquée sur le certificat; renouvellement du certificat; l'utilisateur du terrain enregistre une modification et doit délivrer un nouveau certificat; ou le certificat délivré n'est pas conforme aux dispositions légales sur la terre.
Parmi ceux-ci, les cas de délivrance incorrecte comprennent la délivrance non conforme à la compétence, à la mauvaise personne utilisant le terrain, à la mauvaise superficie, à la mauvaise destination du terrain, à la durée d'utilisation du terrain ou à l'origine de l'utilisation du terrain au moment de la délivrance du certificat.
Cependant, la loi stipule également que l'organisme compétent ne révoque pas le certificat délivré à tort si la personne à qui il a été délivré a effectué le transfert des droits d'utilisation des terres ou le transfert des droits de propriété des biens attachés à la terre conformément aux dispositions légales.
Le traitement des dommages dans ce cas sera effectué conformément au jugement ou à la décision en vigueur du tribunal. Les organisations et les individus qui commettent des violations dans le processus de délivrance du certificat seront examinés et traités conformément à la réglementation.
Dans le cas où seule une partie de la superficie est transférée, la partie restante de la superficie, si une erreur d'affectation des terres est détectée, peut toujours faire l'objet d'un examen et d'un traitement conformément aux dispositions de la loi foncière.
La loi foncière de 2024 stipule également que le retrait du certificat délivré ne peut être effectué que lorsqu'un jugement ou une décision du tribunal a été exécuté ou qu'un document de recommandation de l'organisme d'exécution des jugements contient une demande de retrait.
