Selon les donnees du Bureau des statistiques (ministere des Finances) au cours des 8 premiers mois de l'annee 3 543 nouvelles entreprises immobilieres ont ete enregistrees dans tout le pays soit une augmentation de 12 % par rapport a la meme periode de l'annee derniere. Il est a noter que le nombre d'entreprises revenant en activite est de 3 372 entreprises - un taux de croissance impressionnant atteignant 811% par rapport a la meme periode de l'annee derniere ce qui reflete en partie la confiance des entreprises dans les perspectives du marche.
Mme Pham Thi Mien - chef adjoint du comite de recherche sur le marche et de conseil en promotion de l'investissement de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers - a estime que le marche immobilier se dirige vers une phase de developpement forte grace a la convergence de nombreuses dynamiques de promotion.
Selon Mme Mien la demande immobiliere y compris la demande de logement et d'investissement se maintient actuellement a un niveau eleve et continue d'augmenter avec le processus d'urbanisation. C'est un facteur important qui cree une dynamique pour le developpement de projets de logements de zones urbaines ainsi que d'ouvrages commerciaux et de services.
En outre le marche vietnamien attire de plus en plus les flux de capitaux d'investissement etrangers lorsque l'environnement des affaires s'ameliore vers la transparence la stabilite et la sante. Les capitaux etrangers creent non seulement davantage d'opportunites de mise en œuvre de projets mais contribuent egalement a accroître la valeur du marche immobilier national.
Le systeme d'infrastructures cles qui est en cours d'investissement et de mise en œuvre est egalement un moteur important. L'elargissement de la connectivite regionale contribue a accroître la demande de developpement de nouveaux projets tout en elargissant les choix de logement pour la population.
Parallelement le corridor juridique est en cours d'achevement dans le but de lever les obstacles et les lacunes qui subsistent et de creer un environnement d'investissement plus transparent et equitable pour les entreprises et les citoyens. Cela devrait debloquer l'offre attirer davantage de capitaux et stimuler le developpement stable du marche.
Un autre facteur important est que le Vietnam renforce la construction de systemes d'information et de donnees sur les terres les logements et le marche immobilier. Ce sera une base pour aider les agences de gestion a planifier et a reglementer efficacement les marches en vue d'un developpement sûr sain et durable.
Pour profiter de ces opportunites Mme Pham Thi Mien estime que les entreprises doivent restructurer de maniere proactive leurs produits se concentrer sur le developpement d'un segment de logements a des prix raisonnables tout en se concentrant sur la tendance a la construction d'ouvrages verts et economes en energie. Les entreprises devraient egalement etudier et elargir le fonds foncier dans les localites dotes d'infrastructures developpees pour anticiper le deplacement de la population.
En outre la restructuration des flux de capitaux et la reduction de la dependance au credit bancaire sont des exigences urgentes. Les entreprises doivent ameliorer leurs capacites de gestion et renforcer leur credibilite afin de pouvoir diversifier leurs sources de capitaux par l'emission d'obligations ou la cooperation en matiere d'investissement. Mme Mien a souligne que dans un contexte de transformation numerique en plein essor l'application des technologies proptech le big data et l'IA aidera les entreprises a optimiser leurs operations
