Sur la base du point c du paragraphe 4 de l'article 58 du decret 16/2022/ND-CP pour les violations des reglementations sur le commerce immobilier en particulier pour les sanctions pour le transfert de projets immobiliers sans titre foncier en particulier comme suit :
Article 58. Violation des reglementations sur le commerce immobilier
4. Amende de 800.000.000 VND a 1 000 000 000 VND pour le promoteur d'un projet immobilier ayant l'un des actes suivants :
a) Transfert de la totalite ou de la partie du projet non conforme aux procedures reglementaires.
b) Transfert de la totalite ou de la partie du projet sans garantir pleinement les exigences ou les conditions reglementaires.
c) En cas de transfert de la totalite ou de la partie du projet sans certificat de droit d'utilisation des terres en cas de litige sur les droits d'utilisation des terres ou de saisie pour assurer l'execution du jugement si le beneficiaire du transfert n'est pas une entreprise immobiliere ou n'a pas la capacite financiere requise la sanction est conforme aux dispositions du decret du gouvernement sur les sanctions administratives dans le domaine foncier.
D) Livraison de maisons et d'ouvrages de construction aux clients lorsqu'ils n'ont pas acheve l'investissement dans la construction de logements et d'ouvrages de construction et d'ouvrages d'infrastructures techniques et d'infrastructures sociales conformement au calendrier indique dans le projet approuve sans assurer la connexion avec le systeme d'infrastructures generales de la region sans achever l'ensemble de la partie exterieure (dans le cas de la livraison de maisons et d'ouvrages de construction bruts
d) Mobilisation de capitaux non conforme a la reglementation.
e) Utiliser des capitaux mobilises aupres d'organisations et de particuliers ou des avances d'argent des acheteurs des loueurs et des acheteurs de biens immobiliers formes a l'avenir au mepris des objectifs et des engagements.
Ainsi la sanction pour le transfert de projets immobiliers sans titre foncier est de 800.000.000 VND a 1 000 000 000 VND.
Le montant de l'amende stipule ci-dessus s'applique aux organisations. Le montant de l'amende pour les particuliers est egal a 1/2 du montant de l'amende pour les organisations ayant le meme acte de violation administrative (conformement au paragraphe 3 de l'article 4 du decret 16/2022/ND-CP).
