Recemment une serie de projets de logements sociaux a Hanoï ont annonce leurs ouvertures a la vente avec un grand nombre d'appartements. Par exemple le projet Rice City Long Chau (quartier de Bo De) reçoit actuellement des dossiers d'inscription pour l'achat et la location de logements de la 1ere phase en ligne avec un total de 1 765 appartements a vendre. Le projet de logements sociaux Kim Hoa (commune de Tien Thang) a egalement ouvert la 1ere phase avec 408 appartements la periode de reception des dossiers s'et
Cependant bien que de nombreux projets aient ete mis en vente en meme temps les habitants ont signale que le processus de preparation et de depot des dossiers rencontre encore de nombreuses difficultes notamment en termes de technique et de procedure d'approbation.
Dans le projet de logements sociaux Rice City Long Chau dont le promoteur est le consortium Him Lam Thu Do Co. Ltd. et BIC Vietnam JSC de nombreux citoyens ont signale que le systeme d'inscription en ligne rencontre constamment des problemes. Le site web est souvent surcharge et l'acces est lent voire suspendu ou impossible a se connecter. Dans certains cas bien que les operations d'envoi du dossier aient ete terminees le code de confirmation par e-mail n'est pas reçu ce qui fait que le dossier n'est pas enregistre par le
M. Minh Khoi (Hanoï) a declare que le promoteur avait annonce la reception des dossiers du 1er octobre au 4 novembre (hors dimanche) mais qu'il n'avait reçu qu'environ 70 dossiers par jour. Bien qu'il ait controle le temps d'ouverture des dossiers tot apres 7 jours consecutifs il n'a toujours pas pu soumettre de dossiers car le systeme a signale une erreur ou qu'il n'y avait pas assez de dossiers deposes dans la journee.
Mme Le Huyen a partage qu'apres de nombreuses annees de location de logement sa famille souhaite acheter un logement social pour stabiliser son logement a long terme. Cependant pendant 8 jours consecutifs de perseverance pour soumettre des dossiers en ligne elle n'a toujours pas reussi a les soumettre. 'J'ai nettoye la machine des le petit matin certains jours j'ai jete tout mon repas par peur de manquer le delai de soumission des dossiers mais le systeme m'a constamment signale des erreurs. Maintenant pour soumettre des
De nombreuses personnes concernees par la demande de documents supplementaires ont declare que bien qu'elles aient paye integralement elles n'avaient pas reçu de reponse depuis plus d'une semaine du promoteur immobilier. Cela les inquiete quant au risque de manquer le delai ou de ne pas etre eligibles pour acheter une maison.
Rice City Long Chau est le premier projet de logements sociaux a Hanoï a mettre en œuvre a titre experimental la forme de depot de dossiers en ligne. Cependant en realite de nombreuses personnes estiment que ce processus doit etre ameliore pour garantir les droits des citoyens.
M. Nguyen Van Dinh - president de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers (VARS) - a partage qu'actuellement de nombreux travailleurs bien qu'ayant des besoins de logement urgents ne peuvent pas acceder au logement social sur le lieu ou ils travaillent ou travaillent car ils ne remplissent pas les conditions pour confirmer leur residence permanente ou temporaire conformement a la reglementation.
Certains groupes de personnes sont vraiment difficiles mais sont exclus en raison des criteres de revenus ; l'exigence d'un capital d'autosuffisance minimum lors de l'emprunt pour acheter une maison - 20 % est un defi de taille pour les personnes a faible revenu en particulier les travailleurs non qualifies et les jeunes ouvriers qui n'ont pas d'accumulation ; le manque grave de produits de logements sociaux a louer ; il n'existe pas de politique specifique pour le groupe des travailleurs saisonniers.
Afin de lever les preoccupations qui subsistent les localites doivent promulguer de maniere proactive des politiques de soutien adaptees aux specificites et aux besoins reels : developper les logements locatifs diversifier les modeles choisir le bon groupe de personnes ayant de reels besoins. Et renforcer l'inspection la supervision et le traitement severe des actes de profit politique de corruption et de facilite de mise en œuvre.
En ce qui concerne les politiques de sortie il est necessaire de rendre transparentes et simplifiees les procedures de determination des beneficiaires de passer du mecanisme de controle preliminaire au controle post-mortem. Il existe une politique de soutien a la location et a l'achat de logements pour les groupes de travailleurs qui n'ont pas la capacite financiere d'acheter des logements. Il est necessaire de construire un systeme de base de donnees nationale sur le logement social afin d'assurer l'equite la transparence et l'uniformite de l'acces.
