Introduction de reglementations augmentation de l'offre : Le logement social est-il facile a acheter

En augmentant l'offre et l'augmentation du plafond de revenu pour les acheteurs de logements sociaux

Conformement au decret n° 261/2025/ND-CP sur le logement social qui est entre en vigueur les conditions de revenu pour acheter un logement social ont ete considerablement elargies. Parmi celles-ci les celibataires ayant un revenu moyen ne depassant pas 20 millions de VND/mois sont autorises a acheter un logement social.

Ce niveau est superieur de 5 millions de VND/mois a l'ancienne reglementation (15 millions de VND/mois). Dans le cas des celibataires qui elevent de jeunes enfants de moins de 18 ans le niveau de revenu maximal est porte a 30 millions de VND/mois.

Pour les personnes mariees le revenu total du couple ne doit pas depasser 40 millions de VND/mois au lieu de 30 millions de VND/mois auparavant.

En outre la procedure de confirmation des revenus a egalement ete amelioree dans le sens d'une plus grande rapidite et de proximite avec la realite. Pour les travailleurs sans contrat de travail la police communale lieu de residence permanente ou de residence temporaire sera l'organisme de confirmation des revenus base sur les donnees residentielles au lieu du comite populaire communal comme auparavant. Le delai de confirmation maximal est de 7 jours ouvrables.

Il est a noter que les taux d'interet des prets a l'achat de logements sociaux ont ete reduits a 5 4 %/an. Parallelement a l'augmentation du plafond de revenus pour les acheteurs des dizaines de projets de logements sociaux qui viennent d'etre lances et mis en vente a Hanoï ouvrent des opportunites d'acces au logement pour les personnes a faible revenu les aidant a realiser rapidement leur reve de logement.

Selon un representant du Departement de la construction de Hanoï cette annee 6 projets de logements sociaux seront acheves et de nombreux nouveaux projets seront approuves et mis en chantier dans le but d'atteindre l'objectif de construction de 4 670 logements sociaux conformement au plan fixe par le gouvernement en 2025.

Le reve de reinstallation de dizaines de milliers de familles est sur le point de devenir realite

L'offre de logements sociaux a fortement augmente depuis le debut de l'annee ouvrant ainsi des opportunites d'achat de logements 'a petit budget' pour de nombreuses personnes. Cependant en raison de l'ecart entre l'offre et la demande la demande d'achat de logements est trop forte alors que l'offre est encore limitee ce qui inquiete de nombreux jeunes entre acheter une maison ou continuer a louer un logement a long terme.

M. Quang Hau (32 ans employe de bureau) a partage : 'Avec un revenu de plus de 18 millions de VND/mois a l'exclusion des frais de carburant de la voiture de la vie quotidienne et de la location de logement je n'economise que quelques millions de VND par mois. Beaucoup de gens disent qu'en economisant 30 ans on peut acheter une maison mais avec le prix actuel de la maison je ne sais pas quand j'aurai assez d'argent pour l'acheter'.

Pendant ce temps bien qu'ayant un meilleur revenu Mme Bui Hong Le (40 ans travailleuse independante et entrepreneure en ligne a Hanoï) a egalement declare qu'elle n'avait pas encore eu l'occasion d'acceder au logement social. Selon Mme Le la politique de logement social actuelle n'est pratiquement pas destinee aux personnes comme elle car elle n'a pas de contrat a long terme et ne prouve pas non plus un revenu stable meme si elle doit louer et espere vivement avoir une maison pour vivre.

En fait les travailleurs independants peuvent toujours acheter des logements sociaux mais doivent remplir les conditions de revenu et etre confirmes par la police communale de leur lieu de residence habituel temporaire ou de leur lieu de residence actuel.

S'adressant au journaliste du journal Lao Dong M. Do Van Thach - Directeur general de Dova Land a estime que l'augmentation du seuil de revenu et l'elargissement des opportunites de logement sont la bonne direction dans un contexte de prix des logements en constante augmentation. Cependant parallelement les autorites doivent continuer a superviser etroitement la verification des sujets en assurant que les politiques atteignent les personnes ayant des besoins reels.

Pour que la politique de logement social entre reellement dans la vie et touche les travailleurs ordinaires une serie de solutions synchronisees sont necessaires. Tout d'abord il est necessaire d'etendre la portee de la couverture politique dans les temps a venir en incluant le groupe des travailleurs informels - une force qui represente une part de plus en plus importante dans l'economie numerique.

Lorsque les barrieres a revenus seront levees que l'offre augmentera et que les procedures deviendront de plus en plus fluides le reve d'avoir un foyer pour les travailleurs urbains ne sera plus lointain' a declare M. Thach.