Sur la base des dispositions du paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 les dispositions suivantes sont stipulees :
Article 76. Personnes beneficiant de la politique de soutien au logement social
1. Les personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution et les proches de martyrs sont concernes par le soutien a l'amelioration du logement conformement aux dispositions de l'ordonnance sur les faveurs aux personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution.
2. Familles pauvres et quasi-pauvres dans les zones rurales.
3. Familles pauvres et quasi-pauvres dans les zones rurales des zones souvent touchees par les catastrophes naturelles et le changement climatique.
4. Familles pauvres et quasi-pauvres dans les zones urbaines.
5. Les personnes a faible revenu dans les zones urbaines.
6. Ouvriers et travailleurs travaillant dans des entreprises des cooperatives et des cooperatives a l'interieur et a l'exterieur de la zone industrielle.
Sur la base du paragraphe 2 de l'article 30 du decret 100/2024/ND-CP modifie par le paragraphe 2 de l'article 1 du decret 261/2025/ND-CP (entree en vigueur le 10 octobre 2025) les dispositions suivantes sont stipulees :
Article 30. Conditions relatives aux revenus
1. Pour les sujets prevus aux paragraphes 5 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement les conditions de revenus doivent etre assurees comme suit :
a) Dans le cas ou le demandeur est une personne non mariee ou a ete certifiee celibataire il doit avoir un revenu mensuel reel moyen ne depassant pas 20 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le sujet travaille.
Dans le cas ou la personne en charge de la plainte est une personne non mariee ou a ete confirmee comme celibataire elevant un enfant mineur le revenu moyen mensuel reel ne depasse pas 30 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le sujet travaille.
b) Dans le cas ou le demandeur est marie conformement aux dispositions de la loi le demandeur et sa femme (mari) ont un revenu total moyen mensuel reel ne depassant pas 40 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le demandeur travaille.
c) La periode pour determiner les conditions de revenu conformement aux dispositions du point a et du point b de ce paragraphe est de 12 mois consecutifs a compter du moment ou l'organisme competent a effectue la confirmation...
2. Dans le cas ou le sujet stipule le paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement dans le cas ou il n'y a pas de contrat de travail il doit garantir les conditions de revenu conformement aux dispositions du paragraphe 1 de cet article et etre confirme par l'agence de police communale de residence permanente ou de residence temporaire ou de logement actuel.
Dans un delai de 7 jours a compter de la date de reception de la demande de confirmation l'agence de police communale du lieu de residence permanente ou temporaire ou du lieu de residence au moment ou le sujet demande la confirmation sur la base des informations de la base de donnees sur la population pour effectuer la confirmation des conditions de revenu.
Ainsi si les travailleurs independants n'ont pas de contrat de travail ils peuvent appartenir a la categorie des personnes a faible revenu dans les zones urbaines.
En consequence si les travailleurs independants souhaitent acheter un logement social leur revenu est determine comme suit :
- Pas plus de 20 millions de VND/mois si vous etes celibataire.
- En tant que personne non mariee ou ayant ete certifiee celibataire elevant un enfant de moins de l'age de 18 ans le revenu mensuel reel ne depasse pas 30 millions de VND.
- Le revenu total du demandeur et de sa femme (mari) ne depasse pas 40 millions de VND/mois s'ils sont maries.
Bien qu'ils n'aient pas de contrat de travail les personnes a faible revenu dans les zones urbaines ayant un revenu reel reconnu par la police communale leur lieu de residence habituelle ou temporaire ou leur lieu de residence actuel qui ont ete certifiees remplissant les conditions peuvent acheter des logements sociaux conformement a la reglementation.
En outre il doit egalement repondre aux reglementations relatives aux conditions de logement conformement a l'article 29 du decret 100/2024/ND-CP comme suit :
(1) Le cas ou il n'y a pas de logement appartenant a sa propriete est determine lorsque le sujet stipule au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement de 2023 et le conjoint de ce dernier (le cas echeant) n'ont pas de nom sur le certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens immobiliers dans la province ou la ville relevant du gouvernement central ou se trouve le projet de logement social au moment du depot du dossier d'inscription pour l'achat et la location de logements sociaux.
(2) Dans le cas ou le sujet stipule au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement de 2023 possede un logement appartenant a lui mais la superficie moyenne du logement par personne est inferieure a 15 m2 de plancher/personne...
