Les citoyens envoient des questions au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement concernant le cas suivant :
Les beaux-parents du citoyen possedent une parcelle de terrain qui a reçu un certificat de droit d'utilisation du sol d'une superficie de 92 m2. En 2013 ils ont achete 210 m2 supplementaires de terrain de jardin derriere la parcelle de terrain ci-dessus. A cette epoque en raison de connaissances limitees l'achat et la vente n'etaient etablis que sur des papiers manuscrits sans confirmation des autorites locales ; actuellement ce document a egalement ete perdu et le debiteur a demenage ailleurs pour vivre.
De 2013 a aujourd'hui la famille les beaux-parents du citoyen gerent et utilisent toujours de maniere stable la superficie du jardin susmentionnee et aucun litige n'a eclate.
Aujourd'hui les citoyens souhaitent demander : Comment les procedures pour demander la delivrance d'un certificat de droit d'utilisation du sol et d'ajouter une superficie de 210 m2 de jardin au certificat de droit d'utilisation du sol (92 m2) qui a ete delivre auparavant sont-elles effectuees?
Repondant a ce contenu le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare que le contenu de la plainte des citoyens est une affaire specifique relevant de la competence de resolution de la localite et qu'il est necessaire de se baser sur les dossiers de stockage et les reglementations specifiques que la localite a promulguees conformement a sa competence pour l'application de la loi fonciere afin d'examiner et de resoudre. Par consequent le ministere n'a aucune base pour repondre. Le ministere propose de
Au paragraphe 2 de l'article 24 du decret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement il est stipule sur la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens immobiliers pour les parcelles de terrain dont la superficie augmente en raison d'un changement de limite par rapport au certificat delivre. En consequence :
« a) Dans le cas ou la superficie supplementaire due au transfert de droit d'utilisation d'une partie de la parcelle de terrain a reçu un certificat mais avant la date d'entree en vigueur de ce decret n'a pas effectue les procedures de transfert de droit d'utilisation du sol conformement a la loi la procedure de delivrance du certificat de droit d'utilisation du sol et de propriete des biens immobiliers pour toute la superficie de la parcelle de terrain en cours d'utilisation ; le bureau d'enregistrement foncier met en œuvre l'ajustement du certificat
b) Dans le cas ou la partie de la superficie supplementaire comprend l'un des types de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres prevus a l'article 137 de la loi fonciere le type de terrain et la superficie pour delivrer le certificat de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies au terrain sont l'ensemble de la parcelle de terrain originale et la partie de la superficie supplementaire determinee conformement aux dispositions de l'article 141 de la loi fonciere ;
C) Dans le cas ou la superficie supplementaire ne releve pas des dispositions des points a et b de ce paragraphe si les conditions de delivrance du certificat de droit d'utilisation du sol et de droit de propriete des biens lies au sol sont remplies si les conditions de delivrance du certificat de droit d'utilisation du sol et de droit de propriete des biens lies au sol sont remplies la delivrance du certificat de droit d'utilisation du sol et de droit de propriete des biens lies au sol pour toute la superficie de la parcelle de terrain en cours d'
Les procedures d'enregistrement et de delivrance des certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres pour toute la superficie des terres actuellement utilisees sont effectuees conformement aux dispositions de la section VI du contenu C et de la partie V de l'annexe 01 publiee conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement informe les citoyens et met en œuvre conformement aux dispositions de la loi.
