Selon le point c du paragraphe 2 de l'article 10 de la resolution 254/2025/QH15 reglementant les cas de terrains de jardins, d'etangs, de terres agricoles dans la meme parcelle de terrain contenant des terres residentielles qui sont determines lors de la reconnaissance des droits d'utilisation des terres et qui changent la destination de l'utilisation des terres en terres residentielles; le transfert d'une terre dont l'origine est un jardin, un etang attache a des terres residentielles mais dont l'utilisateur des terres se separe pour transferer les droits d'utilisation des terres ou dont l'unite de mesure lors de la cartographie geographique avant le 1er juillet 2014 s'est elle-meme mesure et s'est separee en parcelles separees en terres residentielles, les frais d'utilisation des terres sont calcules selon le niveau de perception:
- 30% de la difference entre les frais d'utilisation des terres calcules au prix des terrains residentiels et les frais d'utilisation des terres calcules au prix des terres agricoles au moment de la decision autorisant le changement d'affectation des terres pour la superficie des terres changeant d'affectation dans la limite d'attribution des terres residentielles dans la localite.
- 50% de la difference pour la superficie de terrain depassant la limite mais ne depassant pas 1 fois la limite d'attribution de terrains residentiels dans la localite.
- 100% de la difference pour la superficie de terrain depassant la limite mais depassant 1 fois la limite d'attribution de terrains residentiels dans la localite. Le niveau de perception des droits d'utilisation des terres susmentionne n'est calcule qu'une seule fois pour un menage ou un particulier (calcule sur 1 parcelle de terrain).
Ainsi, la reduction des frais d'utilisation des terres lors du changement de destination en terrain residentiel ne s'applique qu'aux cas suivants:
Dans le cas ou les terres de jardins, d'etangs et de terres agricoles dans la meme parcelle de terrain contiennent des terres residentielles, elles sont determinees lors de la reconnaissance des droits d'utilisation des terres et la destination des terres est convertie en terres residentielles.
Le transfert de terres provenant de jardins et d'etangs attaches a des terres residentielles, mais les utilisateurs de terres les separent pour un droit d'utilisation exclusive des terres ou parce que l'unite de mesure, lors de la cartographie cadastrale avant le 1er juillet 2014, s'est elle-meme mesure et separee en parcelles separees en terres residentielles.
Par consequent, tous les cas de changement de destination ne sont pas reduits. La loi n'autorise l'application d'incitations que dans certains cas specifiques.
