Le quartier de Ben Thanh (Hô Chi Minh-Ville) vient de publier un projet de plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation lorsque l'État récupère des terres pour mettre en œuvre le projet de rénovation urbaine de la zone de Ma Lang et de la zone de Cho Ga - Gao.
Le projet comprend environ 4 350 m2 de terrain à récupérer dans le quartier de Ben Thanh. La portée du projet comprend 238 ménages, particuliers, 10 cas de location de logements appartenant à l'État et une organisation. Il est prévu que 249 cas remplissent les conditions pour être réinstallés.
Selon le barème des prix dans le projet de plan de compensation, le prix unitaire des droits d'utilisation des terres pour calculer la compensation et le soutien dans la zone du marché Chợ Gà - Gạo a un niveau maximal de près de 610 millions de VND/m2.
Ce prix s'applique aux terrains résidentiels dans la zone urbaine de la position 1, adjacente à la rue Yersin.
Toujours sur la rue Yersin, le terrain situé à la position 3, appartenant à une ruelle de 3 m à moins de 5 m de large et d'une profondeur inférieure à 100 m à partir du bord intérieur de la chaussée de la façade de la rue, a un prix unitaire de plus de 237 millions de VND/m2.
Le terrain situé à l'emplacement 4, appartenant à une ruelle de moins de 3 m de large et d'une profondeur de moins de 100 m, a un prix unitaire de plus de 190 millions de VND/m2.
Pour les terrains commerciaux et de services sur la rue Yersin, le prix unitaire de l'indemnisation à l'emplacement 1, adjacent à la route, est de plus de 426 millions de VND/m2.
Sur la rue Nguyễn Thái Học, le prix des terrains résidentiels urbains situés à la position 1, adjacents à la façade de la rue, est au maximum de près de 422 millions de VND/m2. Les terrains commerciaux et de services situés à cette position ont un prix de compensation de plus de 295 millions de VND/m2.
Sur la rue Võ Văn Kiệt, le prix des terrains résidentiels urbains en position 1 est de plus de 389 millions de VND/m2; les terrains commerciaux et de services en position 1 coûtent plus de 272 millions de VND/m2.
Les ménages concernés par le déménagement bénéficieront d'une aide financière pour le loyer temporaire pendant 6 mois.
Les ménages de 4 personnes ou moins reçoivent une aide de 8 millions de dongs/ménage/mois. Les ménages de 5 personnes ou plus reçoivent une aide de 2 millions de dongs/personne/mois, mais au maximum 24 millions de dongs/ménage/mois.
Afin d'accélérer le processus de déblaiement du site, les ménages et les particuliers qui respectent l'attribution anticipée des terres bénéficient également de la politique de primes.
En conséquence, dans le cas de la récupération de la totalité du terrain, une prime maximale de 50 millions de VND/ménage est accordée; dans le cas de la récupération d'une partie du terrain, une prime maximale de 25 millions de VND/ménage est accordée.
Le projet de réaménagement urbain de la zone de Mả Lạng et Chợ Gà - Gạo dans les quartiers de Cầu Ông Lãnh et Bến Thành est mis en œuvre selon la méthode de partenariat public-privé (PPP), type contrat de construction - transfert (BT). L'investissement total préliminaire est d'environ 16 369 milliards de dongs.
Dans la zone de Mả Lạng, relevant du quartier de Cầu Ông Lãnh, la portée du projet est limitée par les rues Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu et Nguyễn Cư Trinh.
Cette zone a une superficie d'environ 3,77 ha. Le projet prévoit d'investir dans un système synchrone d'infrastructures techniques, d'infrastructures sociales, de construire des écoles à plusieurs niveaux et des zones résidentielles pour la réinstallation.
L'échelle du logement comprend un bloc d'appartements de logements sociaux d'environ 38 étages avec 1 400 appartements et 93 maisons basses.
Pendant ce temps, la zone du marché Ga - Gao dans le quartier de Ben Thanh est située dans la zone des rues Nguyen Thai Hoc, Vo Van Kiet, Yersin et de l'allée 3 Yersin.
Sur une superficie d'environ 4 350 m2, le projet prévoit de construire un bloc d'appartements de logements sociaux d'environ 35 étages avec 760 appartements de réinstallation, tout en investissant dans un système d'infrastructures techniques et des ouvrages sociaux associés.
Hô Chi Minh-Ville prévoit de lancer la construction de l'élément d'infrastructure technique du projet à l'occasion des vacances du 2 septembre de cette année.
