Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de soumettre au Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville pour examen et décision la politique d'investissement du projet de rénovation urbaine de la zone de Mả Lạng et Chợ Gà - Gạo dans les quartiers de Cầu Ông Lãnh et Bến Thành selon la méthode de partenariat public-privé (PPP), type contrat de construction - transfert (BT).
Le projet sera examiné et approuvé lors de la troisième session du Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville, XIe législature, mandat 2026-2031, qui se déroulera les 19 et 20 juin.
Dans la zone de Mả Lạng (quartier de Cầu Ông Lãnh), la portée du projet est limitée par les rues Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu et Nguyễn Cư Trinh.
Le projet a une superficie d'environ 3,77 hectares, qui comprendra des investissements synchrones dans les infrastructures techniques, les infrastructures sociales, la construction d'écoles à plusieurs niveaux et de zones résidentielles pour la réinstallation. L'échelle des logements comprend un bloc d'appartements de logements sociaux d'environ 38 étages avec 1 400 appartements et 93 maisons basses.
Pendant ce temps, le quartier de Chợ Gà - Gạo (quartier de Bến Thành) est situé dans la zone limitée par les rues Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin et la ruelle 3 Yersin.
Cette zone a une superficie d'environ 4 350 m2, il est prévu de construire un bloc d'appartements de logements sociaux d'environ 35 étages avec 760 appartements de réinstallation, tout en investissant dans les infrastructures techniques et les ouvrages sociaux associés.
Selon le plan, le projet sera mis en œuvre de 2026 à 2029. Le projet devrait démarrer au troisième trimestre 2026, achever la construction au quatrième trimestre 2028 et être mis en service à partir de 2029.
L'investissement préliminaire total du projet est d'environ 16 369 milliards de dongs. Dont les coûts de compensation, de libération du site et de soutien à la réinstallation représentent environ 10 928 milliards de dongs, soit près de 67% de l'investissement total.
Le projet est mis en œuvre conformément au contrat BT, payé par des fonds fonciers combinés à des fonds budgétaires de la ville. La société par actions d'investissement et de commerce immobilier Khang Dien est l'unité proposant le projet.
Selon le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, la zone de Mả Lạng est une zone résidentielle densément peuplée située au centre-ville, avec la plupart des logements construits il y a de nombreuses années, de petite superficie, dégradés et manquant de synchronisation en termes d'infrastructures techniques.
Le système de ruelles étroites rend également difficile la prévention et la lutte contre les incendies et le sauvetage. Le projet devrait toucher environ 1 070 cas de maisons et de terrains avec 1 459 ménages et 4 693 personnes.
De même, la zone de Chợ Gà - Gạo est une zone résidentielle de longue date, avec des infrastructures de transport étroites, de nombreuses maisons délabrées, cachant des risques d'insécurité. Le projet ici affecte environ 252 maisons, impliquant 192 ménages avec 744 personnes.
Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que l'objectif du projet est de rénover la ville, de construire de manière synchrone un système d'infrastructures techniques, d'infrastructures sociales et un fonds de logements de réinstallation afin d'assurer un logement stable aux personnes touchées.
Les appartements construits servent principalement à la réinstallation et au logement social, et ne servent pas à des fins commerciales.
Une fois achevé, le projet devrait compléter les infrastructures manquantes, améliorer le paysage urbain, créer un espace de vie civilisé et moderne, et exploiter efficacement le fonds foncier du centre-ville.
