Consultant sur ce cas l'avocat Tran Tuan Anh - directeur de la societe de droit Bright Legal a declare :
Selon l'article 31 de la loi fonciere de 2024 les utilisateurs de terres ont l'obligation d'utiliser les terres a des fins appropriees a la limite de la parcelle de terrain conformement aux reglementations sur l'utilisation de la profondeur dans le sol et de la hauteur aerienne la protection des ouvrages publics dans le sol et le respect des autres dispositions de la loi connexe.
Au paragraphe 3 de l'article 178 de la loi fonciere de 2024 il est stipule que les utilisateurs de terres agricoles en plus d'etre autorises a modifier la structure des cultures et des animaux pour utiliser des terres combinees a des fins multiples conformement a la reglementation peuvent egalement utiliser une superficie de terrain conformement aux reglementations du Comite populaire provincial pour construire des ouvrages servant directement a la production agricole.
En consequence au paragraphe 6 de l'article 3 du decret 112/2024/ND-CP les ouvrages servant directement a la production agricole sont les ouvrages servant a la preparation a la conservation des produits agricoles ; les entrepots contenant des fournitures agricoles des machines et des outils de travail ; l'exposition et la presentation de produits agricoles.
Ainsi le cas de la construction de maisons pour y vivre ne releve pas du type d'ouvrage servant directement a la production agricole il n'est donc pas autorise a construire sur des terres agricoles si le changement de destination des terres n'a pas ete effectue conformement a la reglementation.
