Un habitant de Hué a signalé que sa famille avait reçu le transfert de terrain et de maison par écrit depuis 1990, avait payé intégralement l'argent, avait reçu la maison et vivait de manière stable pendant de nombreuses années, mais n'avait toujours pas reçu de certificat de droit d'utilisation du sol (livre rouge).
Selon les informations, environ 20 jours après l'achèvement de la transaction d'achat et de vente, le vendeur a effectué les procédures auprès des autorités compétentes à ce moment-là et a autorisé l'acheteur à gérer et à surveiller la maison et le terrain pour faciliter la sortie du territoire. Cependant, l'acheteur a déclaré n'avoir jamais signé de document relatif à la réception de la procuration.
En 2014, les autorités locales ont refusé de délivrer des titres fonciers au motif que le dossier contenait le contenu de la procuration, craignant des litiges.
Les citoyens se demandent si l'organisme d'enregistrement foncier peut refuser la délivrance du certificat simplement parce que le document de procuration manque de la signature du titulaire de la procuration ou non. Dans le même temps, cette personne a également proposé d'appliquer la procédure d'affichage public conformément à la réglementation pour les cas d'achat et de vente manuscrits mais sans contact avec l'ancien propriétaire.
Répondant à cette question, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré qu'il s'agissait d'une affaire spécifique, relevant de la compétence des autorités locales et qu'il était nécessaire de se baser sur les dossiers archivés ainsi que sur les réglementations promulguées par les localités pour examen et traitement.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement cite le paragraphe 2 de l'article 19 du décret n° 101/2024/ND-CP réglementant les cas où les organismes compétents ne reçoivent pas ou arrêtent de traiter les procédures d'enregistrement foncier, de délivrance de certificats. Parmi ceux-ci, il y a les cas liés à des litiges, à la saisie de biens, à des demandes de suspension temporaire de la part des organismes compétents ou à des dossiers qui ne garantissent pas l'uniformité des informations.
Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, s'il remplit les conditions pour la délivrance du certificat, dans le processus de mise en œuvre, il y aura une étape pour afficher publiquement le contenu de la confirmation au comité populaire communal et dans la zone résidentielle où se trouve le terrain pendant 15 jours afin de recevoir les commentaires, le cas échéant. Cette réglementation est mentionnée dans le décret n° 151/2025/ND-CP.
En ce qui concerne le contenu relatif à la détermination des "terres déléguées" dans le cas où le document de procuration manque de la signature du titulaire de la procuration, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande aux citoyens de contacter le ministère de la Justice pour obtenir des instructions et des réponses spécifiques.
