M. T.P. S a signalé qu'il effectuait les procédures de délivrance du livre rouge. Cependant, le comité populaire du quartier a renvoyé le dossier et a demandé aux habitants de compléter l'avis du propriétaire voisin concernant l'autorisation du passage. M. S a demandé: Cette demande est-elle conforme aux dispositions de la loi foncière?
En outre, l'utilisation des terres résidentielles de 1981 à aujourd'hui, les livrets de famille de 1981, 1995 et le numéro de maison délivré en 2003, présentent des différences d'adresse délivrée.
M. S a demandé: Le Comité populaire du quartier renvoie le dossier pour obliger les habitants à compléter eux-mêmes les documents prouvant que ces 3 numéros de maison attribués à 1 maison sont conformes à la réglementation ou non?
Concernant ce contenu, le Département de la gestion foncière, ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, a l'avis suivant:
Concernant le contenu relatif aux allées:
Le paragraphe 3 de l'article 11 de la résolution n° 254/2025/QH15 du 11 décembre 2025 de l'Assemblée nationale (en vigueur à partir du 1er janvier 2026) réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière a stipulé que la division des parcelles de terrain, la fusion des parcelles de terrain stipulée au point d du paragraphe 1 de l'article 220 de la loi foncière doit garantir un passage reliant les voies publiques ou être autorisé par les utilisateurs de terrains adjacents à passer pour se connecter aux voies publiques.
Ainsi, dans le cas de la division des parcelles de terrain ou de la fusion des parcelles de terrain, les nouvelles parcelles de terrain formées après la division des parcelles de terrain, la fusion des parcelles de terrain doivent garantir un passage reliant les voies publiques ou être autorisées par les utilisateurs de terrains adjacents à passer pour se connecter aux voies publiques.
Le paragraphe 1 de l'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement détaillant et guidant certains articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière a confié aux comités populaires provinciaux le soin de réglementer l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres pour mettre en œuvre les cas prévus à l'article 14 de ce décret au plus tard le 1er juillet 2026, en veillant à réduire et à simplifier les procédures administratives conformément à la réglementation.
Il stipule clairement les responsabilités des agences et des personnes compétentes dans les étapes de mise en œuvre des procédures, le délai maximum de mise en œuvre des procédures, les éléments de dossier à soumettre, y compris les documents prouvant les sujets exonérés ou bénéficiant de réductions d'obligations financières, les formulaires de mise en œuvre des procédures doivent préciser les informations permettant de déterminer les obligations financières en matière foncière.
Pendant la période où les réglementations sur l'ordre et les procédures administratives foncières stipulées dans ce paragraphe n'ont pas été promulguées, le comité populaire provincial décide de l'application de l'ordre et des procédures administratives foncières conformément aux dispositions de la loi avant la date d'entrée en vigueur de ce décret ou décide de l'ordre et des procédures administratives foncières pour chaque cas spécifique.
Ainsi, sur la base des réglementations susmentionnées, la composition du dossier soumis et l'ordre et les procédures de mise en œuvre des procédures administratives foncières, y compris les procédures de division et de fusion des parcelles de terrain, seront réglementés par le Comité populaire provincial.
Par conséquent, il est demandé à M. de soumettre une pétition à l'organisme compétent de la localité où se trouve le terrain pour obtenir des instructions sur la mise en œuvre.
En ce qui concerne le contenu relatif à l'adresse de la parcelle de terrain conformément aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 8 de la circulaire n° 10/2024/TT-BTNMT, les informations relatives à l'adresse de la parcelle de terrain comprennent: le numéro de maison, le nom de la rue, de la rue; le nom du point résidentiel (groupe résidentiel, village, hameau, village, hameau, village, bon, village, phum, soc, point résidentiel similaire) ou le nom de la zone, du domaine (pour les parcelles de terrain en dehors du quartier résidentiel); le nom de l'unité administrative des communes et des provinces où se trouve la parcelle de terrain.
Conformément aux dispositions de l'article 5 de la circulaire n° 08/2024/TT-BXD, le Comité populaire communal examine et propose un plan de numérotation et d'attribution de plaques d'immatriculation de maisons dans la localité à soumettre au Comité populaire provincial pour décision et organisation de la mise en œuvre.
Ainsi, l'attribution de numéros et l'apposition de plaques d'immatriculation de maisons relèvent de la responsabilité des organismes d'État et l'école d'information sur les numéros de maison, les noms de rues et de routes n'est pas obligatoire lors de l'exécution des procédures d'enregistrement foncier.
Par conséquent, la demande du Comité populaire du quartier aux habitants de compléter eux-mêmes les documents prouvant que ces 3 numéros de maison sont délivrés pour 1 maison n'est pas fondée et ne relève pas des cas prévus à l'article 151 de la loi foncière.
Au cours du processus de mise en œuvre des procédures administratives foncières, si vous n'êtes pas d'accord avec les résultats du traitement des procédures administratives de l'organisme compétent local, vous avez le droit de porter plainte, d'intenter une action en justice contre les décisions administratives, les actes administratifs relatifs à la gestion foncière conformément aux dispositions de l'article 237 de la loi foncière et de l'article 7 de la loi sur les plaintes de 2011.
