Un changement de destination du terrain n'est pas necessaire
Selon le paragraphe 1 de l'article 218 de la loi fonciere de 2024 : 'Les menages les particuliers les organisations et les communautes residentielles sont autorises a utiliser des terres agricoles pour combiner la production agricole avec la production commerciale non agricole sans perdre l'objet principal des terres agricoles et sans avoir a effectuer de procedures de changement de destination des terres'.
Il s'agit d'un changement majeur par rapport aux reglementations precedentes qui exigeaient que les citoyens effectuent les procedures de changement de destination lorsqu'ils souhaitaient utiliser des terres agricoles pour d'autres activites.
Desormais il suffit de s'assurer de maintenir l'objectif principal de la production agricole les utilisateurs de terres peuvent combiner d'autres modeles tels que la culture de plantes medicinales l'hebergement en maison d'hotes la construction d'entrepots de produits agricoles de serres d'ateliers de preparation...
Encourager la creativite et augmenter la valeur de l'utilisation des terres
Cette reglementation cree des conditions permettant aux citoyens de developper des initiatives et d'optimiser l'efficacite de l'utilisation des terres. Au lieu de simplement cultiver un seul arbre un agriculteur peut combiner un modele de jardin - etang - cabane - tourisme experientiel en ouvrant un cafe-jardin dans la ferme en produisant des produits OCOP sur place... Cela augmente a la fois les revenus et preserve l'espace vert et la culture rurale.
Cependant egalement au paragraphe 1 de l'article 218 de la loi il est clairement stipule : 'L'utilisation des terres doit etre conforme a la planification et au plan d'utilisation des terres qui ont ete approuves par l'organisme d'Etat competent garantissant une utilisation des terres economiques et efficaces la protection de l'environnement et ne pas affecter les droits et interets legitimes des autres utilisateurs de terres'.
Cela exige que les modeles multifonctionnels soient lies a la planification generale avec une conception appropriee et ne construisent pas d'ouvrages solides illegalement ou polluent l'environnement. Les organismes de gestion fonciere a tous les niveaux devront renforcer les directives les inspections et le traitement en cas de violation.
L'autorisation d'utiliser des terres agricoles a des fins multiples sans transition est une demarche flexible qui temoigne d'une vision de developpement agricole integre et d'economie rurale durable.
Pour que cette politique entre dans la vie de maniere efficace une coordination etroite est necessaire entre les citoyens les autorites locales et les organismes de gestion et de planification. A ce moment-la les terres agricoles ne seront plus seulement des materiaux de production mais deviendront egalement la base de modeles economiques innovants modernes et riches en identite.
