La loi fonciere de 2024 stipule clairement que certains cas de terres agricoles ne seront pas autorisees a obtenir un certificat de droit d'utilisation des terres (so do). Il est a noter que selon le point a du paragraphe 1 de l'article 151 les terres agricoles utilisees a des fins publiques sont l'un des types de terres qui ne remplissent pas les conditions pour obtenir un certificat de droit d'utilisation des terres.
Le paragraphe 1 de l'article 151 stipule : 'Les utilisateurs de terres ne sont pas autorises a delivrer de certificats de droit d'utilisation des terres de propriete de logements et d'autres biens lies aux terres dans les cas suivants : a) Terres agricoles utilisees a des fins publiques conformement a l'article 179 de cette loi'.
Selon l'article 179 les terrains publics sont une partie de la superficie des terres agricoles directement geree et utilisee par le Comite populaire communal pour la construction d'ouvrages publics tels que des batiments culturels des terrains de sport des marches des cimetieres des ecoles des postes de sante des lieux de vie communautaires ou pour la location a court terme afin de creer des revenus pour le budget communal.
Bien que cette partie du terrain puisse etre louee a des particuliers ou a des organisations pour la production agricole elle n'est toujours pas reconnue comme droit d'utilisation du sol a long terme et ne remplit pas les conditions pour obtenir un titre foncier foncier.
Le fait de ne pas delivrer de certificat de droit d'utilisation des terres pour les terres agricoles utilisees a des fins publiques vise a garantir que le fonds foncier au service de la communaute ne soit pas transfere rachete ou utilise a des fins inappropriees.
Cette reglementation exige egalement que les citoyens soient particulierement attentifs lorsqu'ils acceptent de ceder ou de louer des parcelles de terrain situees sur des terrains publics afin d'eviter les litiges et les dommages ulterieurs.
La loi fonciere de 2024 devrait ameliorer l'efficacite de la gestion de l'Etat des terres et limiter la situation des parcelles illegales et de l'empietement ou de l'utilisation illegale de types de terres qui ont ete planifies au service des interets communs de la communaute.
Dans un contexte de demande croissante de terres agricoles la comprehension et le respect des nouvelles reglementations sont des facteurs cles pour proteger les droits legitimes des utilisateurs de terres.
