La compensation en terres residentielles et logements s'il y en a besoin
L'un des changements notables est la disposition du paragraphe 4 de l'article 111 : 'Dans le cas de la recuperation de terres agricoles dont les utilisateurs de terres ont besoin ils sont indemnises par des terrains residentiels et des logements appropries dans la zone de reinstallation. L'indemnisation par les terrains residentiels et les logements est effectuee selon le principe du prix le plus bas'.
Cette reglementation est hautement humaine et aide les gens non seulement a recevoir de l'argent mais aussi a avoir un logement stable. L'application du principe du prix le meme vise egalement a garantir des droits equitables et a eviter les desavantages pour les personnes dont les terres ont ete recuperees.
Vous beneficiez d'un soutien a la formation a la transition professionnelle et a la stabilisation de votre vie
Outre la partie indemnisation la loi ajoute egalement une politique de soutien annexee. Le paragraphe 1 de l'article 112 stipule : 'L'Etat soutient les utilisateurs de terres lorsque l'Etat recupere des terres qui ne remplissent pas les conditions d'indemnisation fonciere conformement aux dispositions de l'article 111 de cette loi.
Et au paragraphe 3 de l'article 112 il faut continuer a souligner : 'Les utilisateurs de terres dont les terres ont ete recuperees par l'Etat sont soutenus pour stabiliser leur vie et leur production soutenir la formation la conversion professionnelle et la recherche d'emploi'.
Il s'agit d'une base juridique qui aide les gens a reconstruire rapidement leur vie apres la recuperation en particulier les menages qui vivent principalement de la production agricole.
La possibilite de choisir une forme flexible d'indemnisation
Les citoyens peuvent choisir entre l'indemnisation en argent et le logement ou les logements en fonction des conditions et des besoins reels. Le paragraphe 3 de l'article 111 precise : 'L'indemnisation fonciere est effectuee par l'attribution de terres a la meme destination d'utilisation que le type de terre recuperee et s'il n'y a pas de terre pour l'indemnisation elle est indemnisee en argent'.
Cela cree de la flexibilite adaptee a chaque situation en particulier dans les localites qui urbanisent rapidement mais dont le fonds foncier de reinstallation est limite.
Par rapport a la loi fonciere de 2013 la loi 2024 a remedie a la situation ou les citoyens sont prives de terres agricoles et ne beneficient que d'un faible soutien. Assurer une indemnisation au prix du marche et eventuellement avec des terres residentielles est une etape importante dans la protection des droits des utilisateurs de terres.
Avec les nouvelles reglementations la loi fonciere de 2024 s'est tournee vers une approche basee sur les droits de l'homme et les interets legitimes de la population. La recuperation des terres agricoles n'est plus une source d'inquietude de perte de terres et de perte de moyens de subsistance mais plutot une opportunite pour les habitants de reinstaller durablement et de transformer leurs moyens de subsistance plus efficacement dans le contexte du developpement urbain et de l'industrialisation de plus en plus forte.
