Actuellement, conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 et des documents connexes, il n'y a pas de réglementation sur les terrains résidentiels. En fait, le terme "terrain résidentiel" désigne le type de terrain résidentiel (terrain résidentiel dans les zones rurales et terrain résidentiel dans les zones urbaines) et est un type de terrain dans le groupe de terrains non agricoles conformément aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 9 de la loi foncière de 2024.
Le dossier de division des parcelles de terrain résidentiel est mis en œuvre conformément aux instructions de la section I de la partie C stipulées à la partie V de l'annexe I jointe au décret 151/2025/ND-CP, comprenant:
a) Demande de division de parcelles de terrain, de fusion de parcelles de terrain selon le formulaire n° 21 joint au décret 151/2025/ND-CP;
b) Les plans de séparation et de fusion des parcelles de terrain établis conformément au modèle n° 22 joint au présent décret sont réalisés par le bureau d'enregistrement foncier, la succursale du bureau d'enregistrement foncier ou par l'unité de mesure titulaire d'un permis d'activité de mesure et d'établissement de cartes cadastrales;
c) Certificat délivré ou copie du certificat délivré accompagnée de l'original pour comparaison ou soumission d'une copie notariée et authentifiée;
d) Documents de l'autorité compétente indiquant le contenu de la division de parcelles de terrain, de la fusion de parcelles de terrain (le cas échéant).
Sur la base du paragraphe 1 de la section I de la partie C stipulée à la partie V de l'annexe I publiée avec le décret 151/2025/ND-CP et du paragraphe 1 de la section 1 de la partie A stipulée à la partie V de l'annexe I publiée avec le décret 151/2025/ND-CP, l'utilisateur du terrain soumet un dossier d'enregistrement de la division parcellaire à l'un des organismes suivants:
- Guichet unique conformément aux réglementations du Comité populaire provincial sur la mise en œuvre de la réception des dossiers et de la restitution des résultats du traitement des procédures administratives au niveau provincial et communal (ci-après dénommé Guichet unique);
- Bureau d'enregistrement foncier;
- Succursale du bureau d'enregistrement foncier.
