Auparavant en novembre 2023 le Comite populaire de la ville de Hai Phong avait approuve la politique de traitement des terrains et d'etablissement de dossiers pour la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres pour 3 terrains a des fins touristiques (conformement a l'ajustement du plan general de la ville de Hai Phong jusqu'en 2040 vision jusqu'en 2050).
Plus precisement la zone de Vung Xec et la zone 203 (route reliant la zone de Vung Xec) a Do Son avec une superficie d'environ 20 hectares ; la zone du centre de readaptation fonctionnelle - traitement des maladies professionnelles de Do Son et la zone des arbres de cocotiers de l'ancien quartier de Van Huong avec une superficie d'environ plus de 3 hectares et la zone du complexe hotelier Hoa Phuong adjacente au centre de conference et de formation des cadres syndicaux avec une superficie d'environ 3 hectares.
En mai 2025 le Comite populaire de la ville de Hai Phong a pris une decision concernant la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres du terrain recupere dans la zone de Vung Xec quartier de Van Huong district de Do Son aujourd'hui quartier de Do Son ville de Hai Phong.
Selon le plan de vente aux encheres des droits d'utilisation des terres mis en œuvre dans le cadre du projet de vente aux encheres des droits d'utilisation des terres du terrain recupere a Vung Xec approuve par le Comite populaire de la ville de Hai Phong l'emplacement du terrain est identifie comme appartenant a l'emplacement 2 de la rue Van Hoa le tronçon allant de Nga 4 Doan 295 (zone B) au carrefour de la pente 79 - Nga 3 parking - Nga 3
La zone de terrain mise en œuvre du projet a une superficie totale de 197 999 m2. Parmi ceux-ci les terrains residentiels de 52 963 1 m2 (y compris les maisons basses de 17 239 5 m2 les appartements commerciaux de 24 856 5 m2 les logements sociaux de 10 873 3 m2). Les terrains educatifs (prescolaire) : 4 068,5 m2 ; les terrains verts parcs et terrains de jeux de 22 090 1 m2 ; les terrains commerciaux et de
Hai Phong organise des ventes aux encheres sous la forme d'une cession de terrain a l'Etat avec perception de droits d'utilisation des terres par le biais d'une vente aux encheres de droits d'utilisation des terres pour 40 029 7 m2 de terrain residentiel ; la location de terrains est payee en une seule fois pour toute la duree de la location pour la superficie de terrains commerciaux et de services de 19 343 7 m2 la location de terrains est payee annuellement pour les terrains educatifs
Le capital d'investissement total du projet est estime a pres de 2 98 milliards de VND la valeur des frais d'utilisation des terres et de location des terres au depart est de pres de 918 milliards de VND. Parmi ceux-ci le prix du terrain specifique pour les 40 029 7 m2 de terrain residentiel comprend 1 640 million de VND/m2 pour les 17 235 m2 de terrain residentiel a faible hauteur et 16 671 millions de VND/m2 pour les 24 865 m2 de terrain residentiel
Concernant le projet de vente aux encheres des droits d'utilisation des terres dans la zone de Vung Xec dont la societe par actions d'infrastructures Bao Tin est le maître d'ouvrage recemment lors de la reunion de travail de la semaine 40 2025 le president du Comite populaire de la ville de Hai Phong Le Ngoc Chau a ordonne au Departement de la construction de presider et de coordonner avec le Departement des finances pour guider le maître d'ouvrage afin d'etudier l'ajustement de la planification detaille
