Hanoï approuve l'ajustement local de la planification de certaines zones urbaines
Parallelement le consortium dirige par Viglacera a approuve le projet de logements sociaux Tien Duong 1 dans la commune de Phuc Thinh avec plus de 3 100 logements sociaux.
Le Comite populaire de la ville de Hanoï vient d'approuver l'ajustement local de la planification detaillee a l'echelle 1/500 des parcelles de terrain HH1 HH2 et CC1 dans la zone urbaine de Dang Xa 2. Ce projet est situe dans les communes de Gia Lam et Thuan An a Hanoï et est investi par la societe generale Viglacera - CTCP.
Les 3 parcelles totales ci-dessus ont une superficie de 31 860 m2 soit pres de 3 3 hectares. Auparavant les parcelles HH1 et HH2 etaient planifiees avec une densite de construction de 35 % une hauteur moyenne de 7 etages. La parcelle CC1 a une densite de construction de 25 % une hauteur moyenne de 9 etages et un coefficient d'utilisation des terres de 2 25 fois.
Dans la nouvelle decision Hanoï a ajoute une composante fonctionnelle de logements sociaux aux deux parcelles de terrain HH1 et HH2. La densite de construction a egalement ete augmentee de 40 % la hauteur moyenne augmentant a 9 etages.
La ville prevoit de construire plus de 500 logements sociaux sur ces deux parcelles de terrain au service d'une population de plus de 900 personnes. Parmi ceux-ci le lot HH1 compte 297 appartements et le lot HH2 207 appartements.
Pendant ce temps la parcelle de terrain CC1 a ete reduite a 5 etages mais a augmente la densite de construction a 40 %. La fonction de terrain public d'unite residentielle (commerciale et de services) a cet emplacement est toujours maintenue. Les 3 parcelles de terrain HH1 HH2 et CC1 ont toutes ete ajoutees a la construction de sous-sols.
Recemment le Comite populaire de la ville de Hanoï a egalement approuve le consortium dirige par Viglacera pour le projet de logements sociaux Tien Duong 1 dans la commune de Phuc Thinh avec un capital total de plus de 9 300 milliards de dongs.
Le Comite populaire de la ville de Hanoï a decide d'approuver le consortium d'investisseurs la Societe generale Viglacera - CTCP la Societe par actions d'investissement et de developpement des infrastructures Hoang Thanh et la Societe par actions de construction Central pour la mise en œuvre du projet de zone de logements sociaux Tien Duong 1 dans la commune de Phuc Thinh.
Ce projet a une superficie de pres de 45 hectares avec un investissement total de plus de 9 300 milliards de dongs dont pres de 617 milliards destines a l'indemnisation et a la reinstallation. Le fonds foncier destine a la construction de logements sociaux s'etend sur plus de 13 hectares et les logements commerciaux sur plus de 3 3 hectares.
Une fois acheve le projet comptera plus de 3 100 logements sociaux 427 appartements commerciaux et 99 maisons basses. D'autres elements du projet comprennent les ecoles du primaire au college les ouvrages de services et le commerce.
Le capital social total des 3 investisseurs est de 1 500 milliards de VND. Parmi eux Viglacera represente la plus grande part avec 825 milliards de VND (55%) Hoang Thanh a contribue avec 450 milliards de VND (30%) et Central avec 225 milliards de VND (15 %). Ce consortium mobilisera environ 7 800 milliards de VND supplementaires pour realiser le projet.
Le projet est mis en œuvre jusqu'en 2030. La duree d'exploitation est de 50 ans a compter de la date a laquelle l'investisseur a decide d'attribuer de louer des terres et de modifier leur destination.
Pres de l'emplacement du projet Tien Duong 1 la zone de logements sociaux Tien Duong 2 a egalement ete enregistree par un consortium de deux entreprises liees a la Societe generale de developpement urbain de Kinh Bac (code boursier : KBC) pour la mise en œuvre. Le projet a une superficie totale de pres de 40 hectares dont environ 12 3 hectares sont des terrains pour la construction de logements sociaux avec une population de plus de 10 500 personnes tandis que les logements commerciaux representent pres de 2 2 hectares.
Une fois acheve le projet fournira environ 3 344 appartements sociaux et 114 maisons de basse hauteur commerciales. L'investissement total pour le projet est de plus de 6 800 milliards de VND.
Selon le projet de developpement d'un million de logements sociaux d'ici 2030 Hanoï a pour objectif de developper le premier logement social du pays avec 56 200 logements.
