Le Departement de la construction de Hanoï vient d'annoncer la liste des clients remplissant les conditions pour signer un contrat d'achat de logements sociaux (logement location vente) dans le batiment OXH3 relevant du projet d'investissement et de construction de logements sociaux de Kien Hung sur le terrain B-XH de la nouvelle zone urbaine de Kien Hung quartier de Kien Hung Hanoï (1ere phase).
Selon la liste 21 personnes remplissent les conditions pour signer un contrat d'achat de logements sociaux dans le projet. Auparavant le Departement de la construction avait informe que le batiment OXH3 comptait 21 appartements NOXH appartenant a la location a la vente (apres 5 ans de location). Ainsi tous ces appartements ont des personnes qui ont depose des dossiers d'enregistrement.
Le projet est investi par le consortium de la societe par actions d'investissement et de developpement urbain Kien Hung (representant du consortium) et de la societe par actions d'investissement et de developpement Hop Phu.
Le site de construction est situe sur le terrain portant le symbole B-XH dans la nouvelle zone urbaine de Kien Hung quartier de Kien Hung district de Ha Dong avec une superficie totale d'environ 41 930 m2. Le projet est finance directement par des fonds non budgetaires.
Le prix de vente des logements sociaux au batiment OXH3 est de 13 781 31 VND/m2 (tous taxes et redevances comprises hors frais d'entretien).
Le projet comprend 3 blocs de batiments de 6 etages : OXH1 OXH2 et OXH3. Parmi eux l'immeuble OXH1 compte 200 appartements (160 appartements vendus 40 appartements commerciaux) ; l'immeuble OXH2 compte 200 appartements (82 appartements vendus 82 appartements a louer 36 appartements commerciaux) ; l'immeuble OXH3 compte 100 appartements (63 appartements vendus 21 appartements a louer 16 appartements commerciaux).
Au total le projet compte 500 appartements dont 305 appartements a vendre (representant 61 %) 103 appartements a louer (20 6 %) et 92 appartements commerciaux (18 4 %).
Sur la base du paragraphe 22 de l'article 2 de la loi sur le logement de 2023 l'achat de logement est le fait que le locataire paie a l'acheteur un certain pourcentage de la valeur du logement loue convenu mais ne depassant pas 50 % de la valeur du contrat de location de logement ; le montant restant est calcule en loyer a payer mensuellement au locataire dans un delai determine convenu par les parties ; apres la fin du delai de location de logement et apres avoir paye le montant restant le locataire a le droit de
A partir de l'explication sur le loyer et l'achat de logements conformement a la reglementation ci-dessus on peut comprendre que le concept de loyer et d'achat de logements sociaux est que le beneficiaire de la politique de soutien au logement social paie a l'avance a l'acheteur une partie (pas plus de 50 %) de la valeur du contrat de location et d'achat de logements sociaux. La partie restante est versee mensuellement comme loyer pendant une periode d'accord. Apres la fin de la periode de location et le paiement de la totalite
