Selon la zone de production agricole le ratio de terres agricoles a construire sera specifique. Parmi celles-ci la superficie maximale des ouvrages est de 700 m2 pour les zones de production de riz concentrees d'une superficie de 300 ha ou plus.
Le Hanoï propose un mecanisme specifique pour les terres agricoles
Le Comite populaire de la ville de Hanoï vient de soumettre une proposition au Conseil populaire de la ville de Hanoï demandant la promulgation d'une resolution reglementant les conditions les procedures et les procedures d'autorisation de construire ; le pourcentage de superficie utilisee pour la construction d'ouvrages sur des terres agricoles au service de la production agricole dans la ville.
La ville de Hanoï a une superficie naturelle de 3 359 89 km2 dont 1 886 km2 de terres agricoles (equivalent a 188 6 000 ha) representant 56 34 % de la superficie totale des terres naturelles.
En mettant en œuvre la restructuration de la production agricole dans les activites de production et de culture la ville a forme plus de 500 zones de production agricole specialisee centralisees avec une taille moyenne de chaque zone de 10 a plus de 100 hectares.
Selon les rapports des localites et les resultats de l'enquete et de l'evaluation de la situation actuelle dans la ville de nombreuses organisations et particuliers ont besoin de construire des ouvrages sur des terres agricoles pour servir le developpement de la production et appliquer les progres scientifiques techniques et de haute technologie a la production afin de maximiser l'efficacite de l'utilisation des terres et d'accroître l'efficacite economique de la production agricole.
La ville de Hanoï estime que pour concretiser la politique la politique l'orientation et les objectifs de developpement agricole et rural du gouvernement central et de la ville en se basant sur la situation actuelle du developpement de la production agricole et les besoins de construction sur des terres agricoles des organisations et des particuliers de la ville il est necessaire d'avoir des mecanismes et des politiques exceptionnels et specifiques...
Taux de superficie des terres agricoles utilisees pour la construction d'ouvrages
1.ouvrages servant directement a la production agricole a) ouvrages servant a stocker des fournitures agricoles des machines et des outils de travail
b) Dans les zones de production de fleurs et de plantes ornementales concentrees : les organisations et les particuliers ayant une superficie de terrain de 2 000 m2 ou plus sont autorises a utiliser au moins 1 % de la superficie pour construire 01 ouvrage d'une superficie maximale de 30 m2.
2) Dans les zones de production d'arbres fruitiers concentrees : les organisations et les particuliers ayant une superficie de terrain de 10 000 m2 ou plus sont autorises a utiliser ne depassant pas 0 3 % de la superficie pour construire 01 ouvrage d'une superficie maximale de 30 m2.
3) Dans les zones d'aquaculture concentrees : les organisations les individus et les menages ayant une superficie de terres d'aquaculture de 5 000 m2 ou plus sont autorises a utiliser ne depassant pas 0,6 % de la superficie pour construire 01 ouvrage d'une superficie maximale de 30 m2.
b) Projet de bijouterie et de plantation d'arbres agricoles : Les organisations et les particuliers de la region peuvent utiliser jusqu'a 80 % de la superficie des terres pour construire des bijoutages et des plantations d'arbres agricoles.
c) Projet de production de mortier de plateau pour la culture de machines : La zone de production de riz centralisee a une superficie minimale de 300 ha qui n'est pas utilisee a plus de 0 02 % de la superficie pour la construction d'ouvrages une superficie d'ouvrages maximale de 700 m2 est construite par un maximum de 01 ouvrage pour la culture la recolte et le stockage de machines et d'equipements (atelier de semis de mortier de machines et d'autres equipements).
2. ouvrages servant a la transformation et a la conservation des produits agricoles
a) Pour les zones de production de legumes concentrees les zones de production de fleurs concentrees les zones de production d'arbres fruitiers concentrees : 0 % de la superficie de la zone est utilisee pour construire des ouvrages en principe sur 10 hectares 01 ouvrage est construit. La superficie d'un ouvrage est d'au moins 100 m2 et d'au maximum 300 m2 par zone.
b) Pour les zones de production de riz concentrees d'une superficie de 100 hectares ou plus une superficie maximale de 0 % est utilisee pour la construction d'ouvrages. La superficie maximale d'un ouvrage est de 1 000 m2 par zone.
3. Projets destines a l'exposition et a la presentation de produits agricoles : utilises pour ne pas depasser 0 % de la superficie de la zone pour la construction d'ouvrages la superficie d'un ouvrage est d'au moins 100 m2 et d'au maximum 200 m2 tandis qu'une zone est construite pour un maximum de 01 ouvrage.
4. Monuments paysagers touristiques : Utilisable au maximum a moins de 0 % de la superficie de la zone de production agricole concentree mais la superficie totale construite ne depassant pas 500 m2 pour la construction d'ouvrages dont au maximum 200 m2 pour la construction d'une maison d'accueil et 50 m2 pour la construction d'une salle de bain ou l'installation d'une salle de bain mobile le reste etant des cabanes de repos et d'autres types d'ouvrages architecturaux sans structure de type maison.
Il est prevu que le contenu ci-dessus soit examine et approuve par le Conseil populaire de la ville de Hanoï lors de la session thematique organisee le 29 septembre.
