Sur le portail d'information du gouvernement M. N.N.H originaire de Bac Ninh a declare qu'il effectuait les procedures de changement de destination des terres de terres cultivees a long terme (terrains agricoles) en terres residentielles.
Sa mere est une personne meritoire pour la revolution a reçu la medaille de resistance et est eligible a l'exoneration et a la reduction des droits d'utilisation des terres.
Apres enquete M. H a constate que le dossier necessiterait une decision ou un document du Comite populaire provincial (ou de l'organisme autorise) concernant l'exoneration ou la reduction des droits d'utilisation des terres. Cependant il n'a trouve aucun document de ce type publie par le Comite populaire provincial de Bac Ninh.
M. H demande s'il n'y a pas de document cette famille pourra-t-elle beneficier de la politique d'exoneration et de reduction des droits d'utilisation des terres? Si oui quel organisme fournira-t-il un document pour completer le dossier?
Sur cette question le ministere des Finances a donne son avis suivant :
Les cas d'exemption ou de reduction des droits d'utilisation des terres sont stipules aux points b paragraphe 1 et 3 de l'article 157 de la loi fonciere de 2024 :
La gratuite et la reduction des droits d'utilisation des terres et des loyers fonciers
L'exoneration et la reduction des droits d'utilisation des terres et des loyers fonciers sont effectuees dans les cas suivants :
Utiliser des terres pour mettre en œuvre la politique de logement et de terrains pour les personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution les invalides de guerre ou les malades de guerre qui n'ont plus la possibilite de travailler les familles de martyrs qui n'ont plus de main-d'œuvre principale et les pauvres ; utiliser des terres pour mettre en œuvre des projets d'investissement dans la construction de logements sociaux et de logements pour les travailleurs dans les zones industrielles et les logements pour les forces armees populaires la renovation et la rehabilitation des
Pour les cas d'exoneration des droits d'utilisation des terres et des droits de location des terres il n'est pas necessaire d'effectuer la procedure de determination du prix des terres et de calcul des droits d'utilisation des terres et des droits de location des terres exoneres. Les utilisateurs de terres exoneres des droits d'utilisation des terres et des droits de location des terres n'ont pas a effectuer la procedure de demande d'exoneration des droits d'utilisation des terres et des droits de location des terres'
Le paragraphe 3 de l'article 18 du decret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement stipule :
Exoneration d'impot sur le sol pour les terrains residentiels dans les limites d'attribution de terrains residentiels (y compris l'attribution de terrains le changement de destination des terres la delivrance de certificats a la personne qui utilise les terres) pour les menages et les personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution qui relevent du champ d'application de l'exoneration d'impot sur le sol conformement aux dispositions de la loi sur les personnes meritoires.
Article 4, article 19 du decret n ° 103/2024 / ND-CP stipule:
« Reduction de la taxe d'utilisation des terres pour les terrains residentiels dans les limites d'attribution des terres residentielles (y compris l'attribution de terrains le changement de destination des terres la delivrance de certificats a la personne qui utilise les terres) pour les personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution qui sont concernees par la reduction de la taxe d'utilisation des terres conformement aux dispositions de la loi sur les personnes meritoires ».
Concernant les categories et les politiques d'exoneration et de reduction des droits d'utilisation des terres pour les personnes meritantes mises en œuvre conformement aux articles 104 a 105 et 106 du decret n° 131/2021/ND-CP.
Concernant le contenu de la question de M. N.N.H. en raison du manque d'informations detaillees sur les dossiers de la parcelle de terrain pour le dossier de changement de destination du terrain et les documents prouvant qu'il appartient a la categorie des beneficiaires de l'exoneration et de la reduction des droits d'utilisation du sol l'administration fiscale n'a pas pu determiner si la famille de M. N.N.H. appartenait a la categorie des beneficiaires de l'exoneration ou de la reduction des droits d'utilisation du
En principe : Dans le cas ou les utilisateurs de terrain sont exoneres de droits d'utilisation des terres et de loyer foncier ils n'ont pas a effectuer la procedure de demande d'exemption de droits d'utilisation des terres et de loyer foncier. Les utilisateurs de terrain sont responsables de fournir des informations et des documents connexes prouvant qu'ils sont exoneres de droits d'utilisation des terres a envoyer a l'organisme de gestion de l'Etat foncier pour servir de base a l'exemption de droits d
Pour les cas de reduction des droits d'utilisation des terres et des frais de location des terres l'utilisateur etablit un dossier demandant une reduction des droits d'utilisation des terres et des frais de location des terres conformement aux dispositions des points a et b du paragraphe 1 de l'article 60 de la circulaire n° 80/2021/TT-BTC et l'envoie a l'organisme de gestion de l'Etat foncier. Sur la base des dossiers et documents fonciers transferes par l'organisme de gestion de l'Etat fonci
