Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a reçu une petition des electeurs de la province de Nghe An avec le contenu suivant: "Les electeurs ont signale des difficultes dans la mise en œuvre du paragraphe 4 de l'article 149 de la loi fonciere de 2024. Actuellement, les documents d'orientation pour la mise en œuvre de la loi fonciere ne precisent pas les types de documents consideres comme "conformes aux dispositions de la loi sur la construction" conformement aux dispositions du paragraphe 4 de l'article 149, ce qui rend difficile pour les localites le processus de determination des dossiers remplissant les conditions pour la delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres.
Il est propose que le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement promulgue rapidement des directives specifiques sur les types de documents conformes aux dispositions de la loi sur la construction, servant de base aux localites pour mettre en œuvre de maniere uniforme, pratique et conformement a la reglementation".
Concernant cette proposition, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
Au point b du paragraphe 2 de la section I, section II.1, point a du paragraphe 9 de la section II.2 du contenu B de la partie V de l'annexe I jointe au decret n° 151/2025/ND-CP, il est specifiquement stipule la composition du dossier a soumettre lors de l'execution des procedures d'enregistrement initial des biens lies au terrain, l'enregistrement des modifications dans le cas de l'enregistrement des droits de propriete des biens lies au terrain qui a reçu un certificat, l'enregistrement des modifications des biens lies au terrain par rapport au contenu enregistre.
En consequence, les types de documents a soumettre ont ete reglementes, notamment:
- Documents conformement aux dispositions des articles 148 et 149 de la loi fonciere (le cas echeant);
- Schema de logements et d'ouvrages de construction (a l'exception des cas ou les documents prevus aux articles 148 et 149 de la loi fonciere contiennent deja un schema correspondant a l'etat actuel des logements et des ouvrages construits);
- Dossier de conception de construction d'un ouvrage qui a ete evalue par un organisme specialise en construction ou qui a reçu un document approuvant les resultats de l'acceptation de l'achevement des elements de l'ouvrage, ouvrage de construction conformement aux dispositions de la loi sur la construction pour les cas de certification de propriete d'ouvrage de construction sur des terres agricoles ou le proprietaire de l'ouvrage n'a pas l'un des types de documents prevus a l'article 149 de la loi fonciere ou l'ouvrage est exempte du permis de construire conformement aux dispositions de la loi sur la construction.
Sur la base des reglementations susmentionnees, pour les cas ou les utilisateurs de terres ont besoin d'enregistrer les droits de propriete des biens immobiliers, la composition du dossier a soumettre pour effectuer les procedures a ete specifiquement guidee.
C'est la premiere fois que l'on s'agit d'un groupe de personnes qui s'occupent d'une affaire ou d'une affaire.
