S'adressant au journaliste de Lao Dong, un representant du ministere de la Construction a declare que le marche immobilier au quatrieme trimestre 2025 et pour l'ensemble de l'annee 2025 a enregistre une nette amelioration de la liquidite. Le volume des transactions reussies a augmente par rapport aux trimestres precedents, parmi lesquelles les terrains continuent d'etre le segment qui represente une part importante, tandis que les appartements et les maisons individuelles montrent des signes de reprise positive.
Le ministere de la Construction a indique qu'au quatrieme trimestre 2025, l'ensemble du pays a enregistre environ 151 382 transactions immobilieres reussies, soit une augmentation d'environ 10% par rapport au troisieme trimestre 2025 et jusqu'a 35% par rapport a la meme periode en 2024.
Sur ce nombre total de transactions, les appartements et les maisons individuelles ont atteint 37 865 transactions, soit une augmentation d'environ 17% par rapport au trimestre precedent et de 49% par rapport a la meme periode de l'annee derniere. Ceci est considere comme un signal indiquant que la demande reelle de logements revient progressivement sur le marche, en particulier dans les grandes villes.
Il est a noter que les terrains a batir continuent de dominer avec 113 517 transactions reussies au quatrieme trimestre 2025, soit une augmentation d'environ 8% par rapport au troisieme trimestre 2025 et de 30% par rapport a la meme periode en 2024. Selon le ministere de la Construction, les transactions de terrains a batir sont principalement concentrees dans les zones dotees d'infrastructures de connexion synchrones et d'informations de planification claires.
Pour l'ensemble de l'annee 2025, le marche immobilier national a enregistre environ 573 718 transactions reussies, soit une augmentation de 7,7% par rapport a 2024. Parmi celles-ci, les transactions d'appartements et de maisons individuelles ont atteint 138 025 transactions, soit une augmentation d'environ 10%, tandis que les terrains ont atteint 441 693 transactions, soit une augmentation d'environ 7% par rapport a l'annee precedente.
Les chiffres trimestriels montrent que le volume des transactions d'appartements et de maisons individuelles a tendance a augmenter progressivement vers la fin de l'annee, atteignant un sommet au quatrieme trimestre 2025. Pendant ce temps, les transactions foncieres se maintiennent a un niveau eleve tout au long de l'annee, refletant le sentiment de preference pour investir dans ce segment d'une partie des investisseurs.
Evaluant globalement l'evolution du marche, le ministere de la Construction estime que le volume des transactions immobilieres au quatrieme trimestre 2025 a legerement augmente par rapport au trimestre precedent, ce qui montre que le marche se stabilise progressivement apres une periode de calme prolongee. Cependant, les stocks immobiliers dans les trois types d'appartements, de maisons individuelles et de terrains a batir ont toujours tendance a augmenter, ce qui exige que les localites controlent strictement l'offre et les activites speculatives.
Dans les temps a venir, le ministere de la Construction a declare qu'il continuerait a suivre de pres l'evolution du marche, en coordination avec les ministeres, les secteurs et les localites afin d'assurer un developpement sûr, sain et durable du marche immobilier.
