Le lecteur L.Đ. H. V à Đắk Lắk demande: Conformément aux dispositions de l'article 218 de la loi foncière de 2024 et de l'article 99 du décret n° 102/2024/NĐ-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement, les terres agricoles sont autorisées à être utilisées en combinaison avec des fins commerciales et de services conformément aux réglementations sur l'utilisation des terres combinées à des fins multiples.
Le paragraphe 5 de l'article 99 du décret n° 102/2024/ND-CP stipule:
La superficie des terres utilisées combinée à des fins commerciales et de services; installations de production non agricoles; utilisées pour les activités minières; construction d'infrastructures postales, de télécommunications, de technologies et d'information; publicité extérieure; énergie solaire doit être soumise au loyer annuel des terres".
En outre, le point a du paragraphe 2 de l'article 218 de la loi foncière de 2024 stipule que l'utilisation combinée des terres doit être:
Ne pas modifier le type de terrain conformément à la classification des terrains prévue aux paragraphes 2 et 3 de l'article 9 et qui a été déterminée dans les types de documents prévus à l'article 10 de cette loi.
Selon l'article 2 de la loi sur la taxe d'utilisation des terres non agricoles, les terres commerciales et de services sont soumises à la taxe d'utilisation des terres non agricoles.
Cependant, dans le cas des terres agricoles utilisées en combinaison avec des fins commerciales et de services, la partie de la superficie utilisée en combinaison ne doit pas changer de destination de terres agricoles en terres commerciales et de services, conservant toujours la destination principale de terres agricoles mais devant payer le loyer annuel conformément à la réglementation.
À partir des réglementations ci-dessus, les gens se posent la question: Dans le cas où les terres agricoles sont utilisées en combinaison avec des objectifs commerciaux et de services, faut-il déclarer et payer la taxe d'utilisation des terres non agricoles pour la partie de la superficie des terres utilisées en combinaison avec des objectifs commerciaux et de services ou non?
Répondant à cette question, Thuế de la province de Đắk Lắk a déclaré:
L'article 218 de la loi foncière n° 31/2024/QH15 stipule que les terres agricoles utilisées combinées à des fins commerciales et de services et les cas d'utilisation des terres combinées à des fins commerciales et de services doivent établir un plan d'utilisation des terres à soumettre à l'autorité compétente pour approbation.
Dans le même temps, l'article 2 du décret n° 53/2011/ND-CP du 01/07/2011 du gouvernement stipule que les terrains utilisés pour la construction d'établissements commerciaux et de services sont soumis à la taxe d'utilisation des terres non agricoles.
Sur la base des réglementations susmentionnées, la Direction des impôts de la province de Đắk Lắk a indiqué que, dans le cas d'utilisation de terres agricoles combinées à des fins commerciales et de services qui ont été approuvées et approuvées par les autorités compétentes pour le plan d'utilisation des terres combinées, la superficie des terres utilisées à des fins commerciales et de services relève des objets de déclaration et de paiement de la taxe d'utilisation des terres non agricoles conformément à la réglementation.
