Sur le portail d'information du ministère des Finances, un contribuable a effectué les procédures de recalcul de la taxe d'utilisation des terres conformément au décret n° 50/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 et à la résolution n° 254/2025/QH15 du 11 décembre 2025.
Ce contribuable a reçu un avis d'obligation fiscale modifié du bureau des impôts de la région 9, ville de Da Nang.
En conséquence, dans ce cas, la différence payée est remboursée après le recalcul de la taxe d'utilisation des terres.
Cependant, selon les réflexions des citoyens, les agents fiscaux ont dû attendre pour effectuer les procédures de remboursement sur le portail des services publics car il n'y a actuellement aucune procédure dans le cas susmentionné.
Les contribuables ont demandé au ministère des Finances d'élaborer et de promulguer des procédures de remboursement de la taxe d'utilisation des terres conformément au décret n° 50/2026/ND-CP et à la résolution n° 254/2025/QH15 afin de garantir les droits des contribuables.
Sur cette question, l'administration fiscale de Da Nang a déclaré qu'elle se base sur les réglementations légales en vigueur pour guider la mise en œuvre.
Plus précisément, sur la base du point d du paragraphe 2 de l'article 12 du décret n° 50/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la résolution n° 254/2025/QH15 du 11 décembre 2025 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière sur les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers.
À l'article 12 sur le traitement transitoire des droits d'utilisation des terres et des loyers fonciers lorsque la résolution n° 254/2025/QH15 entre en vigueur, le paragraphe 2 stipule le traitement transitoire pour les cas de ménages et d'individus qui ont été autorisés par un organisme d'État compétent à changer la destination des terres dans les cas prévus à l'article 6 de ce décret du 1er août 2024 à avant le 1er janvier 2026 conformément aux dispositions du paragraphe 10 de l'article 4 de la résolution n° 254/2025/QH15.
Le point d de ce paragraphe stipule clairement que dans le cas où les ménages et les particuliers ont payé intégralement les frais d'utilisation des terres conformément à l'avis de l'administration fiscale, ils sont autorisés à demander à l'administration fiscale de recalculer les frais d'utilisation des terres conformément aux dispositions du présent décret.
L'administration fiscale recalcule la taxe d'utilisation des terres et en informe l'utilisateur des terres. Dans le cas où le montant de la taxe d'utilisation des terres après recalcul est inférieur au montant payé, l'utilisateur des terres est remboursé par l'État de la différence en la déduisant de ses obligations en matière de taxe d'utilisation des terres et de loyer foncier.
S'il n'y a pas d'obligations en matière d'utilisation des terres, de loyer foncier, elles sont déduites des autres obligations financières conformément aux dispositions de la loi sur l'administration fiscale.
S'il n'y a plus d'autres obligations financières à déduire, le remboursement en espèces est effectué conformément aux dispositions de la loi sur le budget de l'État, de la loi sur l'administration fiscale et d'autres lois connexes.
En outre, sur la base du point b du paragraphe 1 de l'article 25 et du paragraphe 2 de l'article 42 de la circulaire n° 80/2021/TT-BTC du ministère des Finances du 29 septembre 2021 guidant la mise en œuvre de certains articles de la loi sur l'administration fiscale et du décret n° 126/2020/ND-CP du 19 octobre 2020 du gouvernement détaillant certains articles de la loi sur l'administration fiscale, qui ont été modifiés dans la circulaire n° 94/2025/TT-BTC du ministère des Finances du 14 octobre 2025.
À l'article 25 sur le traitement des sommes d'impôts, des pénalités de retard, des amendes payées en trop, le point b réglementant le remboursement, le remboursement et la compensation des recettes du budget de l'État précise que si le contribuable a un montant de paiement en trop après avoir effectué la compensation conformément aux instructions au point a de ce paragraphe et qu'il y a toujours un montant de paiement en trop ou pas de dette, le contribuable est autorisé à envoyer un dossier demandant le remboursement ou le remboursement et la compensation des recettes du budget de l'État conformément aux dispositions de l'article 42 de cette circulaire. Le contribuable est autorisé à rembourser le montant de paiement en trop lorsque le contribuable n'a plus de dette.
À l'article 42 sur les dossiers de remboursement excédentaires, le paragraphe 2 stipule que les dossiers de remboursement excédentaires des types d'impôts et autres recettes comprennent un document demandant le traitement du montant de l'impôt, des pénalités de retard, des amendes payées excédentairement selon le modèle n° 01/DNXLNT publié avec l'annexe I de cette circulaire; un document de procuration dans le cas où le contribuable n'effectue pas directement la procédure de remboursement d'impôt, sauf si l'agent fiscal soumet un dossier de remboursement d'impôt conformément au contrat signé entre l'agent fiscal et le contribuable; et les documents connexes, le cas échéant.
Sur la base des réglementations susmentionnées, si un contribuable a un paiement excédentaire de la taxe d'utilisation des terres, il doit envoyer un document demandant le traitement de l'impôt excédentaire payé et les documents connexes s'ils sont disponibles à l'administration fiscale gérant les recettes budgétaires afin d'être remboursé conformément à la réglementation.
