Selon les informations de Lao Dong, le marché de la location de logements à Hanoï au début du mois d'août a commencé à s'animer lorsque de nombreuses universités ont annoncé les listes des étudiants admis directement.
Ces jours-ci, Trần Thu Vân, étudiante de deuxième année à Hanoï, cherche à louer une chambre, mais rencontre de nombreuses difficultés pour trouver une chambre bon marché. De nombreux propriétaires annoncent qu'ils n'ont plus de chambres, tandis que les chambres vides ont des prix de location assez élevés.
Vân a déclaré qu'elle avait besoin de louer une chambre seule, sans propriétaire, à un prix inférieur à 3 millions de dongs/mois. Cependant, dans la région de Cầu Giấy, il n'y a pas beaucoup de chambres qui répondent à ce prix.
De nombreuses chambres partagées, de petite superficie, manquant d'équipements de base, sont toujours louées à un prix de 3,2 à 4 millions de dongs/mois. Sans compter que dans de nombreuses zones de location, les locataires doivent également payer des frais de service, de l'électricité, de l'eau et d'autres dépenses, pour un total de près d'un million de dongs/mois. Ainsi, si vous vivez seul, le coût total de la location d'une chambre par mois peut dépasser 4 millions de dongs - un niveau de dépenses assez élevé pour les étudiants.
Selon une enquête, début août, certains propriétaires de maisons de location et de mini-immeubles d'habitation à Hanoï ont commencé à ajuster à la hausse les prix de location.
Par exemple, un mini-appartement d'environ 30 m2 dans une ruelle de la rue Cau Giay est loué au prix de 6,2 millions de VND/mois. Outre le loyer, le locataire doit payer l'électricité à 4 000 VND/kWh, l'eau à 4 000 VND/m3 et les frais de service à 200 000 VND/mois (y compris l'électricité du couloir, l'ascenseur et la collecte des ordures).
Bien qu'elle soit annoncée comme un appartement avec une chambre et un salon, lorsqu'elle est venue voir en réalité, le milieu de la pièce n'était séparé que par une cloison en fer, divisant la zone du lit et de la cuisine. Le propriétaire a toujours présenté qu'il s'agissait d'un appartement "1 lit, 1 invité".
M. Tuấn (nom du personnage modifié) - propriétaire de l'appartement ci-dessus - a déclaré que le prix de location à ce moment-là était plus élevé qu'il y a environ 3 mois. Selon lui, la chambre était autrefois louée au prix de 6 millions de VND/mois, elle est maintenant passée à 6,2 millions de VND/mois. Selon lui, le prix des mini-appartements dans cette zone est élevé et pourrait continuer d'augmenter à partir de la mi-août, lorsque les universités annonceront les listes d'admission, la demande de location augmentera. À ce moment-là, il sera encore plus difficile de trouver des chambres bon marché.
Dans la même zone de Cau Giay, une chambre de location au 4e étage, qui nécessite des escaliers, est proposée à la location au prix de 3,5 millions de dongs/mois, ce prix a légèrement augmenté d'environ 200 000 dongs par rapport au début de l'année. Parallèlement, le propriétaire a déclaré que la facture d'électricité était de 4 000 dongs/kWh, la facture d'eau de 4 000 dongs/m3 et que la chambre n'avait pas de parking.
Une enquête menée par des journalistes montre que les prix des chambres et des mini-appartements autour des universités dans les zones de Thanh Xuan, Cau Giay et Dong Da restent élevés. Les chambres climatisées et équipées de meubles de base sont louées à des prix allant de 3,5 à 6,5 millions de dongs/mois.
Selon un propriétaire de logement, d'août à septembre de chaque année, lorsque les étudiants s'inscrivent et retournent à Hanoï, la demande de location de chambres augmente fortement, de sorte que les logements bon marché sont encore plus rares. De plus, de nombreux propriétaires ont investi dans la modernisation des infrastructures, de sorte que les prix de location peuvent difficilement baisser.
Les experts recommandent qu'au moment où la demande de location de logements augmente, outre le facteur prix, les parents et les étudiants doivent prêter attention à la commodité des déplacements, à la situation sécuritaire de la zone, et vérifier les conditions de sécurité incendie avant de décider de louer une chambre.
