Recemment, lors de la vente aux encheres des droits d'utilisation de 43 parcelles de terrain residentiel dans la commune de Vu Ban, province de Ninh Binh, qui s'est tenue le 14 decembre, des centaines de clients ont participe. M. La Khac Khanh - Directeur du Centre de services de vente aux encheres d'actifs de la province de Ninh Binh - a declare que la vente aux encheres comptait 635 dossiers d'investisseurs de l'interieur et de l'exterieur de la province qui remplissaient les conditions pour participer.
Le prix de depart total des 43 parcelles de terrain susmentionnees est de plus de 33,4 milliards de dongs, tandis que la valeur totale perçue apres l'enchere est de plus de 85,2 milliards de dongs, depassant le prix de depart de pres de 52 milliards de dongs. Cela apporte la valeur la plus elevee des actifs mis aux encheres et contribue a l'achevement du plan et des taches politiques de la localite.
En particulier, lors de la vente aux encheres de 154 parcelles de terrain residentiel dans la commune de Kim Son, province de Ninh Binh, qui s'est deroulee le matin du 7 decembre, avant la date de la vente aux encheres, des centaines d'investisseurs de l'interieur et de l'exterieur de la province sont venus pour enqueter et investir.
De plus, de nombreuses unites de courtage immobilier ont installe des conteneurs, installe des tables et des chaises, etabli des points de conseil directement sur le terrain en construction d'infrastructures, transformant cette zone en une "marchandise mobile".
Selon la societe de coentreprise d'encheres d'actifs Tuan Linh (l'unite organisatrice de l'enchere), la seance d'encheres comprenant 154 parcelles de terrain residentiel ci-dessus a attire pres de 1 000 participants avec plus de 3 800 dossiers remplissant les conditions de participation (en moyenne 25 dossiers/parcelle). Il s'agit de l'une des seances d'encheres considerees comme des records lors des seances d'encheres de terrains residentiels dans les zones rurales de Ninh Binh jusqu'a present.
La vente aux encheres s'est deroulee en 3 cycles de prix, durant jusqu'a 15 heures avant de se terminer. La forte augmentation des prix s'est concentree sur les lots situes sur de grandes chaussees. La superficie de chaque lot varie de 120 m2 a 387,8 m2 et le prix de depart est de 5 millions de VND/m2 a 12 millions de VND/m2. Les resultats apres la vente aux encheres montrent que certains lots ont ete remportes au prix de pres de 28 millions de VND/m2, tandis que le prix de depart n'est que de 12 millions de VND/m2.
Selon une enquete du journaliste du journal Lao Dong, le marche immobilier dans les zones rurales de Ninh Binh est actuellement tres dynamique, la plupart des habitants locaux n'ont pas besoin d'acheter de terrains pour construire des maisons. Cependant, le nombre de dossiers lors des ventes aux encheres est toujours plusieurs fois superieur au nombre de parcelles de terrain mises aux encheres. Ces dossiers proviennent principalement des speculateurs et des courtiers immobiliers de Ninh Binh et des provinces voisines.
Cependant, contrairement a l'animation des seances d'encheres, de nombreuses parcelles de terrain ont ete vendues aux encheres avec succes il y a de nombreuses annees, mais le taux de construction est faible, et meme certaines parcelles d'encheres sont abandonnees pour que les mauvaises herbes poussent.
M. Hoang Van Dong (residant dans le hameau 13, commune de Kim Son, Ninh Binh) a declare: "De nombreux habitants de la commune ont egalement besoin de terrains residentiels, mais ils ne peuvent pas y acceder. Les investisseurs d'autres endroits affluent trop et font monter les prix plusieurs fois plus que le prix de depart, ce qui fait que meme si nous le voulons, nous n'avons pas d'argent pour l'acheter".
