En décembre 2025 Hanoï organisera une série de ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres à grande échelle pour développer des logements de faible hauteur et des projets de services et d'hôtellerie dans de nombreux districts et arrondissements. Le point culminant est le terrain « vert » au 18 rue Cao Bá Quát (district de Ba Đình) considéré comme l'un des terrains les plus précieux de l'année.
Selon la société de vente aux enchères anonyme Lạc Việt le terrain portant la marque CT appartenant à la zone de réinstallation de 8 5 ha dans le quartier de Phú Diễn (ancien district de Bắc Từ Liêm) sera mis aux enchères le 27 décembre.
Le terrain est d'une superficie de près de 6 500 m2 situé dans le terrain planifié pour un projet de logements de faible hauteur d'une superficie totale de plus de 14 300 m2. Le prix de départ est de près de 713 milliards de VND soit environ 110 millions de VND/m2. Les investisseurs participants doivent précommander 143 milliards de VND. La vente aux enchères est organisée sous forme de vote direct à plusieurs tours.
Auparavant la société de vente aux enchères anonyme Nhất An Phú avait annoncé une vente aux enchères des droits d'utilisation du terrain Đồng Xếnh - Vườn Gàn dans la commune de Quảng Oai (ancienne zone de Ba Vì) au prix de départ de plus de 479 milliards de dongs. La vente aux enchères a eu lieu le matin du 27 décembre.
Le terrain a une superficie totale d'environ 5 72 ha dont plus de 1 7 ha sont destinés au développement de logements de faible hauteur. La superficie restante est allouée aux éléments d'infrastructure notamment : plus de 4 300 m2 de fonds de logements sociaux ; environ 2 100 m2 pour les ouvrages publics ; plus de 4 500 m2 de verdure et de sports ; et près de 2 9 ha pour les infrastructures techniques.
Dans le centre de la capitale le matin du 25 décembre une vente aux enchères des droits d'utilisation du terrain n° 18 rue Cao Bá Quát (quartier de Ba Đình) devrait avoir lieu. Il est considéré comme l'un des terrains privilégiés qui appartenait autrefois à l'ancien quartier de Điện Biên.
Le terrain a une superficie de 3 366 m2 et est prévu pour la construction d'un hôtel 5 étoiles de 5 à 6 étages d'une superficie totale de plancher de 15 943 m2 avec une densité de construction de 79 % respectant l'écart de marche par rapport à la limite de la route rouge.
Le prix de départ du premier tour est de 207 3 millions de VND/m2 soit environ 679 milliards de VND. La vente aux enchères comprend au minimum 3 tours avec un prix minimum de 2 millions de VND/m2 par tour soit plus de 6 7 milliards de VND pour l'ensemble du terrain.
L'investissement total prévu pour le projet hôtelier est d'au moins 911 3 milliards de VND dont 679 milliards de VND pour l'utilisation des terres et 232 milliards de VND pour les coûts de construction.
Selon les statistiques au cours des 10 premiers mois de 2025 Hanoï a perçu 89 000 milliards de VND de droits d'utilisation des terres - soit une augmentation de 165 % par rapport à la même période. Il s'agit d'une augmentation exceptionnelle par rapport aux autres groupes de revenus tels que les recettes intérieures les importations et exportations ou le pétrole brut ce qui montre que le marché des enchères foncières et le changement d'usage des terres continuent d'être une source importante de contribution au budget de la capitale.
