Selon le Centre de developpement foncier de la province de Quang Ngai l'unite a soumis et approuve les resultats de la vente aux encheres de 38 parcelles de terrain situees dans la commune de Tra Giang (commune de Nghia Lam et ancienne commune de Nghia Thang).
En consequence il y a 32 parcelles appartenant a la zone de reinstallation du village 1 commune de Nghia Lam (ancienne) et 6 parcelles appartenant a la zone residentielle de Nghia Thang (ancienne). Ce sont des actifs excedentaires mis aux encheres pour creer des recettes pour le budget apres que l'Etat aura acheve la reinstallation lors de la modernisation et de l'elargissement de la route provinciale 623B (Quang Ngai - Thach Nham).
La superficie totale de 38 parcelles est de plus de 5 770 m2 toutes des terres rurales qui ont ete investies pour ameliorer les infrastructures. La superficie de chaque parcelle varie de 118 a 183 m2 mais est principalement de plus de 150 m2.
Le prix de depart est base sur le bareme des prix fonciers actuels pour determiner il est donc relativement bas de seulement 600 000 VND a plus de 2 3 millions de VND/m2 par consequent le prix de depart n'est que de pres de 100 millions de VND a plus de 320 millions de VND/lot. Les precommandes sont de pres de 20 millions de VND a plus de 64 millions de VND/lot selon l'emplacement.
Le prix de depart total de 38 lots de plus de 4 7 milliards de VND est organise par la societe d'encheres anonyme Nhat An Phu - succursale de Ho Chi Minh-Ville le 15 août 2025 attirant plus de 2 000 candidatures.
En consequence les 38 lots ont ete mis aux encheres avec succes le prix de vente a ete enregistre a pres de 32 milliards de VND avec une fluctuation de plus de 27 milliards de VND soit pres de 7 fois le prix de depart total.
Plus precisement la plupart des lots appartenant a la zone de reinstallation du village 1 sont mis aux encheres pour etre multiplies par 5 a 7 par rapport au prix de depart de pres de 100 millions de VND a plus de 600 a 700 millions de VND/lot. En particulier il existe des lots a deux façades d'une superficie de 183 m2 qui sont passes de plus de 115 millions de VND a pres de 1 4 milliard de VND soit 12 fois le prix de depart.
De meme 6 parcelles de la zone residentielle de Nghia Thang ont egalement ete mises aux encheres pour etre multipliees par plusieurs le prix de depart est passe de pres de 200 a plus de 320 millions de VND/lot a plus de 800 millions de VND a 1 5 milliard de VND/lot.
Le prix de depart est determine sur la base du bareme des prix fonciers actuel il est donc relativement bas. Les precommandes de 20 % du prix de depart sont donc inferieures. C'est ce facteur qui a attire de nombreux participants l'evolution de la vente aux encheres et le prix gagnant de la vente aux encheres ont donc egalement ete pousses a la hausse.
