Sur la base de l'article 26 du decret 88/2024/ND-CP reglementant la comptabilisation des droits d'utilisation des terres lors de l'attribution de terres de reinstallation comme suit :
1. Les personnes autorisees a dedouaner les droits d'utilisation des terres prevus au paragraphe 3 de l'article 111 de la loi fonciere de 2024 sont celles qui ont ete autorisees a se reinstaller et dont le montant de l'indemnisation fonciere est inferieur au droit d'utilisation des terres a payer lors de l'attribution de terres de reinstallation si elles ont besoin de dedouaner les droits d'utilisation des terres et de s'engager a effectuer la remise du terrain dans les delais.
2. Le prix du terrain pour calculer la dette fonciere est le prix du terrain determine selon le bareme des prix fonciers au moment de l'approbation du plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation.
Lors du paiement de la dette d'utilisation des terres l'utilisateur des terres rembourse la dette en fonction du montant de la dette d'utilisation des terres enregistree sur le certificat de droit d'utilisation des terres.
3. Le montant des droits d'utilisation des terres enregistres pour les menages et les particuliers prevu au point (1) est determine par l'ecart entre les droits d'utilisation des terres a payer lorsque les menages et les particuliers reçoivent des terres de reinstallation a l'exception de la valeur indemnisee pour les terres.
Dans le cas de personnes beneficiant d'un soutien a la reinstallation si le montant des droits d'utilisation des terres a payer est superieur a la valeur minimale du taux de reinstallation elles sont autorisees a deduire le montant des droits d'utilisation des terres plus eleve a payer.
4. Les menages les familles et les particuliers qui sont inscrits sur la dette fonciere conformement au point (1) doivent payer la totalite de la dette fonciere restante avant de convertir transferer ceder donner des droits d'utilisation des terres ou hypothequer des capitaux en utilisant les droits d'utilisation des terres.
Pour les cas d'heritage ou d'attribution de droits d'utilisation des terres conformement a la loi mais qui n'ont pas rembourse toutes les dettes d'utilisation des terres lorsque le beneficiaire de l'heritage ou le beneficiaire de l'attribution a ete confirme par le Comite populaire communal comme appartenant a des menages pauvres ou quasi-pauvres il continue d'etre enregistre.
5. Concernant l'ordre et les procedures de recouvrement de dettes de paiement de dettes foncieres pour les menages et les particuliers autorises a recouvrer les dettes foncieres mentionnees au point (1) la mise en œuvre est conforme aux dispositions de la loi sur la collecte des droits d'utilisation des terres et des loyers fonciers.
