Mme T.T.T.H a Hung Yen a signale qu'elle avait une parcelle de terrain qui avait ete liquidee par l'entreprise sans autorisation. La parcelle de terrain a ete rachetee par elle a une personne qui avait ete liquidee par l'entreprise auparavant.
Actuellement, Mme H ne conserve qu'une photocopie de la copie conforme des documents d'achat et de vente de la maison (avec la confirmation de l'entreprise) et une photocopie du reçu de paiement. Cependant, l'organisme de traitement des dossiers n'accepte pas la valeur juridique de ces documents pour confirmer l'origine du terrain pour elle.
Mme H demande si les documents susmentionnes ont une valeur juridique suffisante pour confirmer l'origine du terrain ou non? En cas de valeur insuffisante pour confirmer l'origine du terrain, peut-elle effectuer les procedures d'enregistrement foncier, delivrer un premier certificat pour la parcelle de terrain en l'absence de documents relatifs aux droits d'utilisation du terrain ou non? Elle a toujours un reçu de perception d'impot depuis 1998.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit:
Etant donne que le contenu de sa plainte est un cas specifique relevant de la competence de la localite, base sur le dossier de gestion et les documents d'orientation pour la mise en œuvre de la loi fonciere qui ont ete publies, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre en detail.
Le ministere souhaite mentionner un certain nombre de reglementations en principe comme suit:
L'article 140 de la loi fonciere de 2024 stipule la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens immobiliers pour les menages et les particuliers qui utilisent des terres d'origine non autorisee.
L'ordre et les procedures de mise en œuvre de l'enregistrement foncier, de la delivrance du certificat initial aux menages et aux particuliers utilisant des terres sont mis en œuvre conformement aux dispositions des points II et V du contenu C partie V de l'annexe 01 jointe au decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement.
En consequence, au point b2 du paragraphe 3 du point II, il est reglemente sur les documents relatifs a la determination du moment de l'utilisation des terres et de la destination des terres. Si les documents qu'elle a soumis ne relevent pas des dispositions de l'article 140, ils sont examines et resolus conformement aux dispositions de l'article 138 ou de l'article 139 de la loi fonciere.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement demande aux citoyens de contacter les autorites competentes locales pour obtenir des conseils et des solutions specifiques.
