Un cas a envoyé une pétition aux autorités compétentes indiquant que la famille utilisait une autre parcelle de terre plantée d'arbres annuels auto-défrichée et cultivée depuis 1993. Cette superficie a été utilisée de manière stable pendant de nombreuses années et aucun litige n'a surgi.
Partant de cette réalité, les citoyens s'interrogent sur la question de savoir si les parents retraités, qui ne sont plus directement des producteurs agricoles, sont reconnus comme ayant droit à l'utilisation des terres et se verront délivrer un certificat de droit d'utilisation des terres pour la parcelle de terrain susmentionnée ou non. Le contenu qui intéresse davantage est de savoir comment la durée d'utilisation des terres sera calculée si elle est délivrée.
En réponse à cette question, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que le paragraphe 6 de l'article 138 de la loi foncière de 2024 stipule que les ménages et les particuliers qui utilisent régulièrement des terres à des fins appartenant au groupe des terres agricoles, s'ils sont confirmés par le comité populaire communal où se trouvent les terres comme n'ayant pas de litige, se verront délivrer un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés aux terres sous la forme d'une cession de terres par l'État sans perception de droits d'utilisation des terres pour la partie de la superficie ne dépassant pas la limite d'attribution de terres agricoles aux particuliers. La partie de la superficie dépassant la limite, le cas échéant, doit être transférée à la location de terres à l'État.
Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, cette réglementation ne fait pas de distinction entre les utilisateurs de terres qui sont des particuliers directement engagés dans la production agricole ou qui ne sont pas directement engagés dans la production agricole. Cela signifie que les retraités qui utilisent des terres agricoles de manière stable et qui remplissent les conditions légales sont toujours éligibles à l'examen de la délivrance d'un certificat.
Concernant la durée d'utilisation des terres, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement cite le paragraphe 4 de l'article 112 du décret 102/2024/ND-CP, selon lequel la durée d'utilisation des terres lors de la délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres dans ce cas est de 50 ans à compter de la date de délivrance du certificat.
Ainsi, pour les terres agricoles auto-défrichées, utilisées de manière stable depuis de nombreuses années et sans litige, les retraités peuvent toujours obtenir un certificat de droit d'utilisation des terres s'ils remplissent les conditions de confirmation conformément à la réglementation en vigueur.
