Le marche immobilier vietnamien montre une forte capacite de reprise et d'adaptation aux fluctuations macroeconomiques avec des points positifs notables dans les villes cles. Hanoï Ho Chi Minh-Ville Hai Phong et Da Nang continuent d'affirmer un attrait exceptionnel enregistrant une croissance des prix impressionnante au cours du cycle 2021-2025.
Selon les donnees de Batdongsan.com.vn, Hanoï arrive en tete avec une augmentation de 112%, suivie de Hai Phong (+71%), Da Nang (+53%) et Ho Chi Minh-Ville (+42%).
Dans le centre du Vietnam Da Nang - Quang Nam (anciennement) est en plein essor au troisieme trimestre 2025 grace a trois piliers de developpement : le commerce - le tourisme l'industrie - la logistique et l'economie frontaliere.
Si Da Nang est un centre financier - commercial - touristique avec des attractions animees telles que Hai Chau My Khe Hoi An Lien Chieu et Chu Lai deviennent la 'capitale' de l'industrie et de la logistique tandis que Nam Giang joue le role de poste frontiere strategique promettant de former un nouveau triangle de croissance.
Le marche immobilier au troisieme trimestre 2025 a fortement accelere le niveau d'interet augmentant de 24 % a Da Nang et de 58 % a Quang Nam (ancienne) par rapport a la meme periode de l'annee precedente. Les prix de vente ont egalement augmente de maniere significative avec une augmentation de 30 % a Da Nang et de 32 % a Quang Nam.
Il est a noter que les flux de tresorerie des investisseurs etrangers sont le principal moteur de l'interet a Hanoï qui a augmente de 141 % tandis que celui de Ho Chi Minh-Ville a augmente de 32 % depassant de loin l'interet des investisseurs locaux.
Parmi ceux-ci les terrains a batir et les appartements a Da Nang explosent simultanement. Au troisieme trimestre 2025 les terrains a batir ont augmente de 68 % par rapport au premier trimestre 2023 les appartements ont augmente de 50 %. Ngu Hanh Son (+33% des prix ; +48% d'interet) et Son Tra (+41% des prix ; +32% d'interet) sont deux points chauds importants. En particulier les appartements de Da Nang figurent parmi les villes touristiques ayant la plus forte efficacite d'investissement au cours des deux
A Quang Nam les terrains a batir continuent de conserver leur position dominante representant 83 % du nombre de recherches. Dien Ban (+36% des prix) et Nui Thanh (+22%) sont devenus des points d'attraction pour les investissements grace a l'avantage des zones industrielles et des zones economiques frontalieres.
Selon M. Ha Nghiem - Directeur de la succursale de Da Nang Batdongsan.com.vn avec la combinaison des avantages d'infrastructures synchrones et modernes de Da Nang et du vaste terrain de Quang Nam (ancienne) la ville de Da Nang apres la fusion a ouvert un nouvel espace de developpement nouveau et fort.
Ce n'est pas seulement un moteur pour le developpement socio-economique en general mais l'immobilier est egalement devenu un canal de profit evident se refletant dans une forte croissance de l'interet et des prix de vente au cours des 9 derniers mois superieure a celle des autres provinces et villes de la region.
En termes de type le fait que les appartements soient plus recherches montre une evolution conforme a la tendance de developpement des villes modernes. Pour les terrains a batir bien que les prix de vente aient fortement augmente en 2025 ils n'ont depasse que le sommet de 2019 soit moins de 15 % apres 6 ans. Avec une nouvelle tendance de developpement post-sap nhap et un niveau de prix encore attractif les terrains a batir de Da Nang ont encore une marge de croissance.
