Selon le groupe de services immobiliers Savills Vietnam le marche des appartements de Da Nang attire un large groupe de clients notamment les investisseurs de Hanoï et de Ho Chi Minh-Ville avec un interet fort pour le segment A (segment haut de gamme).
Un rapport de Savills Vietnam indique que le marche de Da Nang compte environ 1 100 nouveaux appartements mis en vente au cours du premier semestre 2025. Le prix de base moyen atteint 85 millions de VND/m2 soit une augmentation de pres de 27 % par an. De nombreux projets de luxe au bord de la riviere Han atteignent un niveau de 130 a 200 millions de VND/m2.
Selon les experts economiques la dynamique de croissance du marche immobilier de Da Nang est soutenue par une serie de projets d'infrastructure cles tels que le port de Lien Chieu le Centre financier international (RFC) le Centre de libre-echange (FTZ) et l'extension de l'aeroport international. En particulier la fusion administrative avec Quang Nam a permis a Da Nang de devenir la plus grande ville du Vietnam en termes de superficie et d'elargir l'espace de developpement.
Dans ce contexte les donnees du site specialise Batdongsan.com.vn analysent que Hanoï est en tete en termes de croissance des prix de l'immobilier au cours de la periode 2021-2025 avec une augmentation allant jusqu'a 112 % suivie de Hai Phong avec une augmentation de 71 %.
Le representant de la region centrale Da Nang a egalement impressionne avec une augmentation de 53 % tandis que Ho Chi Minh-Ville a enregistre une augmentation des prix de 42 % en 5 ans.
Les donnees de l'Institut vietnamien de recherche et d'evaluation du marche immobilier (VARS IRE) indiquent qu'au deuxieme trimestre 2025 l'indice des prix des appartements a Hanoï Da Nang et Ho Chi Minh-Ville a fortement augmente.
Par rapport au trimestre precedent le prix de vente moyen des projets a augmente respectivement a Hanoï (pres de 88 %) Da Nang (pres de 70 %) et Ho Chi Minh-Ville (plus de 48 %). Actuellement le prix de vente moyen est de 77 5 millions de VND/m2 a Hanoï 68 6 millions de VND/m2 a Da Nang et 77 1 millions de VND/m2 a Ho Chi Minh-Ville.
Evoquant ce contenu M. David Jackson - directeur general de la societe immobiliere commerciale mondiale Avison Young Vietnam - a souligne que le marche immobilier de Da Nang connaît un essor du segment des appartements haut de gamme et de luxe.
Bien que la nouvelle offre au cours du trimestre ne soit pas trop abondante les projets a venir devraient rechauffer le marche en se concentrant principalement sur les emplacements de 'terres en or' en bord de mer et au centre-ville.
Selon Lao Dong les projets d'appartements a Da Nang affluent vers des zones strategiques. Parmi celles-ci la zone cotiere de My Khe est remarquable car elle offre une vue imprenable sur la mer attirant la haute societe.
En outre il y a l'axe routier Bach Dang (rue pietonne emblematique de la ville) et l'axe Ngo Quyen (point de pointe du developpement des infrastructures et du commerce) qui sont consideres comme les'silencettes' qui attirent les grands investisseurs dans le developpement immobilier.
