La taxation de la deuxieme maison ne choque pas le marche

De nombreux avis craignent que l'application de la politique de taxation de la propriete immobiliere (BDS) en particulier a partir d'une deuxieme maison ne provoque ou ne cree un 'choc' pour le marche et l'economie. Cependant PGS.TS Pham The Anh affirme le contraire.

Tout d'abord selon le professeur associe et docteur Pham The Anh pour taxer efficacement il est necessaire de completer la base de donnees foncieres et d'identifier l'immobilier. Ce n'est pas une tache difficile et le gouvernement devrait l'accelerer.

Si nous pouvons l'identifier nous pourrons facilement determiner differents niveaux d'imposition pour les proprietaires' a-t-il declare.

Les etablissements de credit peuvent identifier les prets immobiliers des particuliers et des entreprises via le systeme du Centre national d'information sur le credit du Vietnam (CIC). Ce systeme les aide a savoir qui a des dettes bancaires ou qui a achete une maison afin de pouvoir gerer et evaluer efficacement les dossiers de pret.

Le professeur associe et docteur The Anh estime que le systeme de l'impot sur le revenu des personnes physiques au Vietnam devrait etre redessine dans le sens de la priorite/de l'encouragement a la main-d'œuvre et de la limitation du comportement de saisie et de hausse des prix de l'immobilier.

Le logement est l'un des besoins les plus essentiels. Avec des prix des logements de plus en plus eloignes de la capacite de paiement de la population comme aujourd'hui l'Etat doit alleger le fardeau de l'impot sur le revenu des salaires et des pensions (augmenter la reduction d'impot sur le revenu familial supprimer les taux d'imposition de 30 % et 35 %) et augmenter les taxes sur les actes de detention immobiliere. Si cela est fait les recettes fiscales totales restent inchangees

L'argent des impots perçus de la taxation de la propriete immobiliere reviendra au service de la population. Le gouvernement utilisera l'argent des impots perçus pour investir dans les infrastructures telles que les ecoles les hopitaux les parcs les infrastructures de transport etc. Une maison dans une zone dotee de toutes ces commodites aidera la maison a etre plus precieuse.

Par consequent la taxation de l'immobilier est normale comme nous payons toujours l'impot sur le revenu lorsque nous allons travailler. Les gens doivent comprendre que la politique de taxation de la propriete immobiliere est de posseder une deuxieme ou troisieme maison et non la premiere maison de sorte que la plupart des gens qui achetent des logements reels ne sont pas affectes' a partage le professeur associe.

Il a ajoute que beaucoup de gens ont l'idee d'accumuler pour leurs enfants mais il faut noter que nous devons creer une generation de la classe suivante qui travaille dur et qui prend soin de la societe a partir de la la societe progressera. En substance les gens lorsqu'ils sont nes doivent travailler pour produire et s'en occuper.

Et s'il y a encore quelqu'un qui souhaite accumuler/conserver il suffit de remplir l'obligation fiscale. Car une fois qu'il possede un logement cela signifie que cette personne a beneficie et beneficie des infrastructures sociales construites a partir de l'argent des impots des citoyens' a-t-il souligne.

Enfin le professeur associe et docteur The Anh a affirme que l'application des mesures ci-dessus s'il existe une politique une feuille de route ne creera pas de choc au contraire elle aidera l'economie a se developper de maniere durable et substantielle.

« Si la force de la societe se contente de tourner autour de la speculation fonciere et non d'etre investie dans la production et les affaires l'economie ne se developpera pas durablement le revenu moyen par habitant n'augmentera pas a temps le prix de la maison et les coûts de subsistance de la population ne s'amelioreront pas et n'augmenteront pas les inegalites dans la societe » a-t-il souligne.