Le prix des appartements augmente fortement les jeunes qui travaillent depuis de nombreuses annees ne peuvent pas acheter 10m2
De nombreuses familles a Hanoï ont du mal a trouver une maison lorsque les prix des appartements montent a un niveau record certains endroits augmentant de pres de 15 millions de VND/m2 en seulement 2 mois depassant de loin la portee.
« Je n'ai pas pu acheter une maison pendant de nombreuses annees ». C'est la phrase pleine de tristesse de Mme Nguyen Thuy Hong (27 ans Hanoï) lorsqu'elle a partage son parcours difficile d'achat d'une maison. L'histoire de Mme Nguyen Thuy Hong n'est pas seulement une experience personnelle mais reflete egalement la situation de « difficulte a acheter une maison » de nombreux jeunes lorsque les prix des appartements a Hanoï augmentent continuellement.
Avec un budget de 8 milliards de VND initialement la famille de Mme Hong s'est fixe pour objectif de trouver un appartement satisfaisant dans les zones centrales comme Cau Giay et Thanh Xuan. Cependant apres plusieurs mois de recherche Mme Hong s'est rendu compte : 'Avec ce budget il n'y a plus que des immeubles d'habitation anciens d'une superficie inferieure a ce qu'elle souhaite ou des projets qui ne sont pas juridiquement clairs'. Alors qu'elle pensait avoir perdu de l'energie la famille de Mme Hong a trouve
Le couple Nguyen Vu Thanh (An Khanh - Hoai Duc) a egalement achete un appartement satisfaisant situe au bord de l'avenue Thang Long et doit supporter une dette bancaire de 1 milliard de dongs.
Ma femme est enseignante dans une ecole privee et est le principal revenu de la famille. Je travaille dans la construction mais l'entreprise me doit un salaire depuis 3 mois donc les frais de subsistance et les interets des prets sont tous pris en charge par ma femme.
Je viens de me marier je n'ai pas encore d'enfants la famille des deux cotes m'a donne plus d'argent pour acheter une maison mais emprunter 1 milliard de dongs a la banque me met tres sous pression' a explique M. Thanh. Voir plus...
74 parcelles de terrain a Phu Tho sont sur le point d'etre mises aux encheres avec un prix de depart de 13 millions de VND/m2.
Le 27 septembre selon les informations du journaliste le Centre de services de vente aux encheres de biens n° 2 de la province de Phu Tho vient d'annoncer l'organisation d'une vente aux encheres des droits d'utilisation de 74 parcelles de terrain dans la zone de Gieng Chua village de Van Son commune de Lap Thach.
Il s'agit d'un fonds foncier gere par l'Etat mis aux encheres a des fins d'utilisation a long terme comme terrains residentiels.
Les parcelles de terrain sont divisees en deux groupes. Le premier groupe comprend 37 parcelles avec un prix de depart de 13 millions de VND/m2 une superficie de 97 2 m2 a 181,4 m2 une valeur totale de chaque parcelle d'environ 1 6 milliard a 2 36 milliards de VND une precommande de 250 a 450 millions de VND et un frais d'achat de dossier de 200 000 VND/lot.
Le deuxieme groupe compte egalement 37 lots avec un prix de depart inferieur de 6 5 millions de VND/m2 une superficie variant de 107 5 m2 a 131 9 m2 une valeur totale de 653 a 907 millions de VND/lot une precommande de 130 a 150 millions de VND et un frais d'achat de dossier de 100 000 VND/lot. Voir plus...
La terre defrichee avant 2014 la construction de maison a partir de 2016 pour etablir un titre foncier doit-on payer l'utilisation des terres?
Les entreprises immobilieres bloquees a cause des droits d'utilisation des terres
L'impasse dans la determination des prix des terrains plonge des centaines de projets immobiliers a Ho Chi Minh-Ville dans une situation de gel ou d'arret temporaire des procedures legales.
Alors que l'histoire de la decision du groupe Lotte de mettre fin a l'investissement dans le projet de complexe intelligent Lotte Eco Smart City Thu Thiem (nom commercial Eco Smart City) est toujours brûlante recemment la societe TNHH Lien doanh Thanh pho De Vuong l'investisseur du projet de complexe de tours d'observation de Thu Thiem (Ho Chi Minh-Ville) a envoye un document au president du Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville Nguyen Van Duoc demandant de reexaminer les obligations financieres supplementaires pour le projet ci-dessus.
Cette entreprise a declare que le 5 septembre 2016 Ho Chi Minh-Ville avait decide d'attribuer a la societe plus de 11 hectares de terrains avec droit d'utilisation des terres pour une duree de 50 ans a compter du 23 juin 2015. Debut 2017 la societe avait rempli ses obligations financieres pour le projet ci-dessus soit pres de 3 600 milliards de dongs.
Selon la decision de la ville l'investisseur n'a pas a payer d'obligations financieres supplementaires lorsqu'il passe de la location de terrains payes en une seule fois a l'attribution de terrains avec perception des droits d'utilisation des terres. Sur cette base l'entreprise a construit et remis 3 complexes d'ouvrages avec pres de 1 200 appartements aux residents.
Cependant de 2019 a aujourd'hui le projet est suspendu car il n'a pas resolu completement les obligations financieres supplementaires conformement a la conclusion de l'Inspection gouvernementale.
Les autorites competentes ont propose un plan d'obligations financieres supplementaires pour le projet allant jusqu'a plus de 8 800 milliards de VND soit une augmentation de 246 % par rapport au montant des droits d'utilisation des terres verses. En meme temps ils ont ajoute le contenu des cas ulterieurs. Voir plus...
