Sur le portail d'information du gouvernement M. N.N.T habitant a Lam Dong a signale que le paragraphe 6 de l'article 25 du decret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement reglementant l'enquete fonciere de base ; l'enregistrement la delivrance des titres fonciers et le systeme d'information fonciere stipule :
Les menages les familles et les individus qui utilisent des terres a des fins inappropriees qui ont ete attribuees par l'Etat a des terres louees a des terres ou reconnues comme ayant des droits d'utilisation des terres mais dont l'utilisation des terres est conforme a la planification de l'utilisation des terres au niveau du district ou a la planification generale ou a la planification de la zone ou a la planification de la construction ou a la planification rurale qui ont ete approuvees par l'autorite competente
Dans le cas ou le certificat n'a pas encore ete delivre la delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres pour la premiere fois est effectuee conformement aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 28 de l'article 31 et de l'article 36 de ce decret.
Dans le cas ou un certificat a ete delivre l'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens lies au terrain est effectue conformement aux articles 29 et 37 de ce decret ;
L'utilisateur du terrain doit remplir ses obligations financieres concernant la partie de la superficie qui a ete designee de sa propre initiative a des fins d'utilisation des terres conformement a la loi au moment du depot du dossier d'enregistrement et de la delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres.
M. T a demande si les cas de violation survenus apres le 1er juillet 2014 etaient autorises a etre appliques pour la mise en œuvre du paragraphe 6 de l'article 25 susmentionne?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Le paragraphe 6 de l'article 25 du decret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement reglementant l'enquete fonciere de base ; l'enregistrement et la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres de droit de propriete des biens lies aux terres et du systeme d'information fonciere reglementant en detail et guidant les paragraphes 1 et 3 de l'article 139 de la loi fonciere.
En consequence l'article 139 de la loi fonciere ne reglemente que les cas des menages et des particuliers utilisant des terres qui ont viole la loi fonciere avant le 1er juillet 2014 y compris les cas d'utilisation de terres a des fins inappropriees qui ont ete attribuees par l'Etat a des terres louees ou reconnues comme ayant viole la loi fonciere avant le 1er juillet 2014.
Par consequent le paragraphe 6 de l'article 25 du decret n° 101/2024/ND-CP ne prevoit pas de solution pour les cas survenus apres le 1er juillet 2014.
