Sur le portail d'information du gouvernement, un citoyen demande:
M. L.Q. T possède 1 000 m2 de terrain sur l'île de Phu Quy, 1/3 de la superficie de cette parcelle de terrain est incluse dans le plan de terrain commercial et de services, mais n'a pas été autorisé à être transféré car les autorités compétentes ont répondu qu'il n'y avait pas de plan détaillé.
M. T a demandé si la partie restante de la superficie située en dehors de la planification des terres commerciales et de services et n'étant soumise à aucune autre planification pouvait être convertie en terres à usage multiple pour son utilisation ou non?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
L'article 121 de la loi foncière de 2024 stipule les cas de changement de destination des terres.
Le paragraphe 1 de l'article 218 de la loi foncière de 2024, l'article 9 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement détaillant et guidant certains articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière ont stipulé les types de terres pouvant être utilisées à des fins multiples, dont le paragraphe 2 de l'article 218 de la loi foncière de 2024 réglementant les exigences à remplir lors de l'utilisation de terres à des fins multiples et le paragraphe 2 de l'article 99 du décret n° 102/2024/ND-CP réglementant la portée et les conditions de l'utilisation de terres à des fins multiples.
Dans le même temps, le 31 janvier 2026, le gouvernement a promulgué le décret n° 49/2026/ND-CP détaillant et guidant certains articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière qui a réglementé la décentralisation du pouvoir des comités populaires provinciaux pour décider de l'attribution de terres, de la location de terres, de l'autorisation de changer la destination des terres, de l'approbation et de l'approbation des plans d'utilisation des terres; réglementant l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres (aux articles 14 et 15 du décret n° 49/2026/ND-CP).
Sur la base des réglementations susmentionnées, le changement d'affectation des terres et l'utilisation combinée de terres à des fins multiples sont deux cas différents.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous informe des réglementations susmentionnées, vous demande de contacter l'organisme de gestion foncière local pour obtenir des conseils et des informations conformément à la réglementation.
