Transférer la plainte à la police de la ville de Hanoï pour règlement
Le journal Lao Dong vient de publier un article reflétant l'affaire de plus de 5 ans après avoir payé l'argent, de nombreux clients ayant commandé des maisons au projet 88 Central (quartier de Long Bien, ville de Hanoï) n'ont toujours pas vu ce projet mis en œuvre dans la pratique.
Selon les recherches du journaliste, le groupe de clients de ce projet a envoyé une plainte au Département de la police d'enquête sur les crimes de corruption, économiques et de contrebande du ministère de la Sécurité publique.
Selon le document du 24 février 2026, après avoir étudié le contenu de la plainte, sur la base des dispositions de la loi, le Département de la police d'enquête sur les crimes de corruption, économiques et de contrebande du ministère de la Sécurité publique a transmis la plainte au chef de l'agence de police d'enquête de la police municipale de Hanoï pour qu'il la dirige et la traite conformément à sa compétence.
Auparavant, le 4 février, après avoir reçu une plainte contenant le contenu "dénonciation d'actes présentant des signes d'escroquerie et d'appropriation de biens de la société par actions Berjaya - Handico12,... ", le tribunal populaire de Hanoï a également transmis la plainte au département de police d'enquête sur les crimes de corruption, économiques, de contrebande et environnementaux - police de Hanoï (PC03) pour examen et résolution conformément à la réglementation.
Les investisseurs ont mal géré leurs activités.
Selon les recherches du PV, le projet 88 Central est un sous-projet appartenant au projet de zone résidentielle et commerciale Berjaya - Handico12 (nom commercial Hanoi Garden City) dont la société par actions Berjaya - Handico12 (anciennement société à responsabilité limitée Berjaya - Handico12) est le maître d'ouvrage.
La société par actions Berjaya - Handico12 a été créée le 9 février 2007, son siège social est actuellement situé rue Mua Dong, nouvelle zone urbaine de Thach Ban, quartier de Long Bien, ville de Hanoï. M. Nguyen Quoc Viet (né en 1986) assume le rôle de président du conseil d'administration et de directeur général de la société.
Mise à jour à la fin du mois de juillet 2025, le capital social de la société par actions Berjaya - Handico12 a atteint plus de 1 500 milliards de dongs, la structure actionnariale comprend la participation de la société à responsabilité limitée de commerce et d'investissement Viet Duc contribuant à hauteur de 312 milliards de dongs, de la société par actions d'investissement Dong Thinh Phat Land contribuant à hauteur de 702 milliards de dongs et de la société par actions d'investissement et de construction Green Hill contribuant aux 546 milliards de dongs restants.
En septembre 2025, le capital social de la société par actions Berjaya - Handico12 a été porté à 2 260 milliards de dongs, la structure actionnariale n'a pas été divulguée.
À la fin de 2024, l'actif total de la société par actions Berjaya - Handico12 a atteint près de 2 270 milliards de VND, en forte augmentation par rapport au chiffre de 1 010 milliards de VND après 12 mois.
En outre, les coûts de construction de base inachevés de la société ont également été enregistrés à environ 241 milliards de VND. Il s'agit de dépenses comprenant les coûts de construction, les coûts de développement foncier, les coûts d'intérêts d'emprunt capitalisés, les coûts de conseil...
Pendant ce temps, les dettes de la société par actions Berjaya - Handico12 ont été réduites de 1 338 milliards de VND au début de l'année à 1 105 milliards de VND à la fin de 2024. Il est à noter que les dettes fiscales ont fortement diminué pour atteindre plus de 15 milliards de VND, contre 584 milliards de VND auparavant.
Cependant, les résultats commerciaux de la société par actions Berjaya - Handico12 sont peu encourageants, en 2024, le chiffre d'affaires n'est que de plus de 3 milliards de dongs, tandis qu'en 2023, le chiffre d'affaires de la société a atteint plus de 15 milliards de dongs.
Avec un faible chiffre d'affaires, combiné à un prix de revient exceptionnel, en 2024, la société par actions Berjaya - Handico12 a enregistré une perte brute de plus de 3 milliards de dongs. Parallèlement aux dépenses telles que les frais d'intérêts d'emprunt, les frais de gestion d'entreprise, les frais de vente... à la fin de l'année, la société par actions Berjaya - Handico12 a enregistré une perte après impôt de plus de 17 milliards de dongs.
Cela contribue à porter les pertes cumulées de la société au 31 décembre 2024 à près de 396 milliards de dongs.
Concernant l'histoire du projet 88 Central, s'adressant au journaliste du journal Lao Dong, un expert juridique a déclaré que le projet dure depuis plus de 5 ans depuis que les clients ont payé l'argent et qu'il ne s'agit toujours que d'un terrain vague, la signature du "Contrat d'enregistrement de commande" depuis 2020 est en fait une forme de mobilisation de capitaux précoce lorsque le projet ne remplit pas les conditions légales pour signer un contrat de vente officiel.
Le fait que le promoteur conserve l'argent des clients pendant plus de 5 ans sans effectuer d'activités de construction montre des signes d'utilisation abusive du capital ou de faible capacité de mise en œuvre du projet.
Pour résoudre définitivement l'affaire, il est nécessaire que les agences de gestion de l'État interviennent pour clarifier l'état juridique du projet, les raisons du retard de mise en œuvre et la légalité de la mobilisation de capitaux auparavant.
La transparence de ces facteurs protège non seulement les droits des acheteurs de logements, mais contribue également à stabiliser l'ordre du marché immobilier, en évitant des litiges similaires à l'avenir.
