Le ministere des Finances soumet un projet de resolution du gouvernement sur la levee des obstacles lies a la facturation des droits d'utilisation des terres pour les menages et les particuliers lors du changement de destination des terres agricoles en terres residentielles.
Selon le projet de loi le champ d'application de la resolution est le suivant : Cette resolution reglemente la question de la levee des difficultes liees a la facturation des droits d'utilisation des terres pour les menages et les particuliers lors du changement de destination des terres a partir de terres dont l'origine est un terrain de jardin un etang agricole dans la meme parcelle de terrain avec un terrain residentiel appartenant a une zone residentielle qui n'est pas reconnue comme terrain residentiel pour etre transformee en terrain residentiel ;
Le projet de calcul des frais d'utilisation des terres pour les menages et les particuliers lors du changement de destination des terres de terres agricoles en terres residentielles est le suivant :
Le cas ou le changement de destination de l'utilisation du terrain a partir d'un terrain dont l'origine est un terrain de jardin d'etang ou d'une terre agricole dans la meme parcelle de terrain avec un terrain residentiel appartenant a une zone residentielle qui n'est pas reconnue comme terrain residentiel est transfere ; transfere d'un terrain dont l'origine est un terrain de jardin d'etang ou d'une terre attachee a un terrain residentiel mais que l'utilisateur du terrain l'a separe
Pour la superficie de terrain transferee a des fins d'utilisation dans le delai d'attribution des terrains residentiels dans la localite le niveau de perception des droits d'utilisation des terres ne doit pas etre inferieur a 30 % des droits d'utilisation des terres lors du changement de destination des terres pour les terrains residentiels calcules conformement aux dispositions du decret du gouvernement reglementant les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers.
Pour les superficies de terrain depassant la limite d'attribution des terrains residentiels dans la localite : Le niveau de perception minimum est de 50 % de l'utilisation des terres lors du changement d'affectation des terres a des terrains residentiels calcule conformement aux dispositions du decret du gouvernement reglementant l'utilisation des terres et la location des terres mais maximum ne depassant pas 500 m2 ; pour les superficies de terrain depassant la limite d'attribution des terrains residentiels dans la local
Le niveau de perception susmentionne ne peut etre calcule qu'une seule fois pour un menage ou un particulier ; le changement d'objectif apres perception de la taxe fonciere est calcule conformement aux dispositions du decret du gouvernement de taxe fonciere et de loyer foncier.
Le niveau de perception specifique pour ce cas est fixe par le comite populaire provincial soumis au Conseil populaire provincial.
Parmi celles-ci la limite d'attribution de terrain pour calculer l'argent du changement de destination du terrain est calculee au moment de la decision de changement de destination du terrain. La determination de la superficie du terrain dans la limite doit garantir le principe selon lequel chaque menage (y compris les menages formes par separation de menages conformement a la loi) ne peut determiner la superficie du terrain dans la limite d'attribution de terrain residentiel qu'une seule fois.
Dans le cas ou les menages et les particuliers sont autorises par l'organisme d'Etat competent a separer des parcelles de terrain pour chaque menage la determination de la superficie dans la limite pour calculer la perception des droits d'utilisation des terres est calculee en fonction de chaque parcelle de terrain lors de la procedure de delivrance du certificat et selon le principe chaque menage et particulier autorise a separer des parcelles de terrain ne peut determiner la superficie du terrain dans la limite d'attribution de terrains residentiels qu'une seule fois et dans
Dans le cas ou les menages et les particuliers utilisent ensemble 01 (une) parcelle de terrain mais ne le font pas ou ne sont pas autorises par l'organisme d'Etat competent a separer la parcelle de terrain la determination de la superficie dans la limite d'attribution des terrains residentiels est calculee selon les normes de determination de la limite des menages ou des particuliers charges de representer les coproprietaires pour effectuer les procedures de delivrance du certificat.
