Un habitant de la province de Gia Lai a signalé des problèmes rencontrés lors des procédures de renouvellement du certificat de droit d'utilisation des terres. Lors de la renouvellement du livre rouge pour effectuer le transfert de nom, cette personne a constaté que le certificat à son nom indiquait une parcelle de terrain utilisée par le ménage voisin.
Face à cette situation, les gens se demandent si la délivrance de titres fonciers rouges de cette manière est conforme à la réglementation ou non et comment les autorités compétentes traiteront-elles si elles découvrent que le certificat a été délivré à tort à l'utilisateur du terrain.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la loi foncière de 2024 a clairement stipulé les cas où le certificat de droit d'utilisation des terres délivré doit être révoqué.
Conformément au point d du paragraphe 2 de l'article 152 de la loi foncière de 2024, l'État révoque les certificats délivrés dans les cas suivants: délivrance incorrecte, délivrance incorrecte aux utilisateurs de terres, superficie incorrecte, utilisation des terres à des fins incorrectes, durée d'utilisation des terres incorrecte ou la personne à qui ils sont délivrés ne remplit pas les conditions pour être délivrés conformément aux dispositions de la loi au moment de la délivrance.
Le retrait du certificat peut être effectué sur la base de nombreuses bases différentes. Dans le cas où le tribunal résout un litige foncier et qu'il existe un jugement ou une décision ayant force exécutoire qui détermine que la délivrance du livre rouge n'est pas conforme à la réglementation, l'organisme compétent procédera au retrait conformément au contenu de ce jugement ou de cette décision.
En outre, si l'organisme d'inspection publie une conclusion écrite montrant que la délivrance du certificat n'est pas conforme aux dispositions légales foncières, l'organisme compétent examinera le contenu de la conclusion. Lorsqu'il est déterminé que la délivrance du certificat est erronée, l'organisme compétent doit émettre une décision de retrait du certificat délivré.
Au cours de la gestion foncière, si l'organisme qui a délivré le livre rouge découvre que la délivrance du livre rouge précédent n'était pas conforme à la réglementation, il doit vérifier le dossier, informer clairement l'utilisateur du terrain de la raison et effectuer les procédures de retrait conformément à la réglementation.
En outre, lorsque les utilisateurs de terres ou les propriétaires de biens liés à la terre découvrent que le certificat délivré n'est pas conforme à la réglementation, ils peuvent envoyer une pétition écrite à l'organisme qui a délivré le livre rouge pour examen et règlement.
Conformément aux dispositions du droit foncier, l'organisme compétent pour retirer le certificat dans les cas susmentionnés est l'organisme qui a le pouvoir de délivrer le certificat de droit d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement recommande aux citoyens, lorsqu'ils détectent des erreurs liées au certificat de droit d'utilisation des terres, de contacter l'organisme de gestion foncière local pour vérifier les dossiers et obtenir des instructions sur le traitement conformément aux dispositions légales.
