Répondant à la question d'un lecteur du journal Lao Dong, l'avocat Quách Thành Lực - directeur du cabinet d'avocats Pháp Trị (barreau de Hanoï) - a déclaré que, pour les cas de changement d'affectation des terres afin de bénéficier d'une réduction des frais d'utilisation des terres, les utilisateurs de terres doivent déterminer et prouver l'origine de la parcelle de terrain.
Selon l'avocat, l'origine du terrain peut être déterminée selon certains cas.
Dans le premier cas, l'utilisateur du terrain peut vérifier les informations sur le certificat. Si le certificat indique un terrain de jardin, un terrain d'étang dans la même parcelle de terrain avec un terrain résidentiel, il relève du cas de la résolution 198, est autorisé à changer la destination du terrain et bénéficie d'une réduction des frais d'utilisation du terrain à payer.
Dans le deuxième cas, l'utilisateur du terrain doit vérifier le dossier cadastral stocké au comité populaire communal ou au bureau d'enregistrement foncier pour déterminer si la parcelle de terrain est à l'origine une terre résidentielle et une terre de jardin ou d'étang dans la même parcelle de terrain ou non.
Dans le troisième cas, l'utilisateur du terrain peut également se baser sur le dossier cadastral pour déterminer si avant le 1er juillet 2004, l'organisme ou le fonctionnaire effectuant la mesure et le dessin cadastraux a séparé cette parcelle de terrain d'une parcelle de terrain d'origine ou non.
Selon l'avocat Quách Thành Lực, il suffit de déterminer qu'il existe actuellement un terrain résidentiel et un terrain de jardin dans la même parcelle de terrain, ou de prouver que l'histoire de la parcelle de terrain provient d'une séparation de terrain résidentiel et de terrain de jardin, pour que l'utilisateur du terrain puisse bénéficier de cette politique.
Les citoyens peuvent consulter les informations sur le certificat ou vérifier les dossiers cadastraux conservés au comité populaire communal, à la succursale du bureau d'enregistrement foncier pour retracer l'origine de la parcelle de terrain. Ce seront les documents nécessaires pour demander aux autorités compétentes d'envisager de réduire les frais d'utilisation des terres lors du changement de destination des terres", a déclaré l'avocat Quách Thành Lực.
