Selon le portail d'information electronique du gouvernement les lecteurs de Ho Chi Minh-Ville ont envoye des questions selon lesquelles le pere biologique du lecteur est un invalide de guerre de categorie 3/4 et a actuellement besoin de transferer 72 m2 de terrain a culture de longue date a un terrain residentiel. Le pere du lecteur n'a jamais beneficie de regimes d'exoneration ou de reduction des droits d'utilisation des terres.
Les lecteurs demandent a l'organisme competent de fournir des instructions specifiques sur le taux d'exoneration et de reduction des droits d'utilisation des terres les procedures les documents necessaires le delai de traitement et l'organisme competent pour la reception.
Sur cette question le Departement des impots de Ho Chi Minh-Ville a declare que sur la base de la loi sur la gestion fiscale du 13 juin 2019 ; sur la base de la circulaire interministerielle n° 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT du 22 juin 2016 entre le ministere des Finances et le ministere des Ressources naturelles et de l'Environnement reglementant les dossiers et les procedures de reception de transfert de dossiers de determination des obligations financieres foncieres des utilisateurs de terrain ;
Sur la base du paragraphe 1 de l'article 60 de la circulaire n° 80/2021/TT-BTC du 29 septembre 2021 du ministre des Finances guidant la mise en œuvre de certains articles de la loi sur la gestion fiscale et du decret n° 126/2020/ND-CP du 19 octobre 2020 du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur la gestion fiscale comme suit :
Pour les terrains dans la limite de terrains residentiels attribues aux personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution les dossiers comprennent : les dossiers d'exemption et de reduction des frais d'utilisation des terres dans la limite de terrains residentiels lors de l'utilisation des terres pour mettre en œuvre la politique de logement et de terrains residentiels pour les personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution.
Document de demande selon le modele n° 01/MGTH publie joint a l'annexe I de cette circulaire ;
Documents connexes prouvant qu'il est exempte ou reduit de droits d'utilisation des terres conformement aux dispositions de la loi sur les personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution ;
Decision ou document conformement aux dispositions de la loi sur l'exoneration et la reduction des droits d'utilisation des terres du Comite populaire provincial ou de l'organisme autorise par le Comite populaire provincial a etre decentralise.
Sur la base du paragraphe 5 de l'article 18 et du paragraphe 6 de l'article 19 du decret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement reglementant les droits d'utilisation des terres et les droits de location des terres :
Exemption des frais d'utilisation des terres:
Pour les cas d'exemption d'argent d'utilisation des terres qui n'ont pas a effectuer de procedure de demande d'exemption d'argent d'utilisation des terres et qui n'ont pas a effectuer de procedure de determination du prix du terrain et de calcul de l'argent d'utilisation des terres exonere conformement aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 157 de la loi fonciere de 2024 lors de la procedure d'attribution des terres l'organisme charge de la gestion fonciere est responsable de
Au cours de la mise en œuvre si l'organisme competent detecte que la personne qui a ete exoneree de taxe fonciere ne remplit pas les conditions pour etre exoneree de taxe fonciere (le cas echeant) l'organisme competent enverra l'organisme competent a l'organisme charge de la gestion fonciere pour cooperer avec les organismes competents pour inspecter examiner et determiner la conformite aux conditions pour etre exoneree de taxe fonciere.
Reduction des droits d'utilisation des terres :
Sur la base des dossiers et documents fonciers transferes par l'organisme de gestion de l'Etat foncier conformement aux dispositions de la loi l'administration fiscale calculera le montant des droits d'utilisation des terres a payer et le montant des droits d'utilisation des terres reduits.
