Le lecteur a pose des questions alors qu'il effectuait les procedures d'enregistrement foncier d'enregistrement et de delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres pour 86 3 m2 de terrain residentiel dans la commune.
Auparavant les lecteurs avaient reçu des certificats de droit d'utilisation de 2 parcelles de terrain : la premiere parcelle a ete reconnue comme ayant 150 m2 de terrain residentiel dans les zones rurales et montagneuses ; la deuxieme parcelle est situee dans la zone de planification residentielle de la phase II d'une superficie de 63 5 m2 (l'Etat a attribue des terres avec une perception des droits d'utilisation des terres).
Les lecteurs residant dans les zones rurales et montagneuses ont une limite d'attribution de terrains residentiels conformement a la decision n° 48/QD-UBND du 15 octobre 2024 du Comite populaire provincial de Quang Ninh de 400 m2/personne.
Le lecteur demande si 86 3 m2 qui sont en cours de procedure d'enregistrement foncier d'enregistrement et de delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres sont identifies comme etant dans ou en dehors de la limite d'attribution de terrains residentiels?
Repondant a ce contenu le ministere de l'Agriculture et de l'Energie a repondu que l'examen les directives et les reponses aux politiques et reglementations juridiques relatives a l'enregistrement foncier et a la delivrance de certificats aux menages et aux particuliers pour les cas specifiques selon les commentaires des lecteurs doivent etre bases sur les dossiers d'enregistrement et de declaration des utilisateurs de terrains et sur les dossiers de gestion fonciere et les documents reglementant en detail la mise en œuvre de la loi fonciere
Par consequent le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre specifiquement.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a donne son avis sur les principes suivants :
La delivrance d'un certificat de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres dans le cas ou les menages et les particuliers qui utilisent des terres n'ont pas de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres sans violation de la loi fonciere ne releve pas du cas ou les terres qui leur sont attribuees ne sont pas competentes conformement aux dispositions de l'article 138 de la loi fonciere de 2024 qui reglemente la determination de la superficie des terrains residentiels
La determination specifique de la superficie de terrain residentiel de la parcelle lors de la delivrance du certificat est effectuee conformement aux reglementations locales sur les limites d'attribution et les limites de reconnaissance des terrains residentiels.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement demande des informations aux lecteurs afin qu'ils puissent les connaître et contacter les autorites competentes locales pour etre guides completer les dossiers et effectuer la soumission des dossiers d'enregistrement foncier et la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres.
