Sur la base de l'article 123 de la loi fonciere de 2024 reglementant la competence des comites populaires a tous les niveaux pour autoriser le changement de destination des terres comme suit :
1. Le Comite populaire provincial decide d'attribuer des terres de louer des terres et d'autoriser le changement d'affectation des terres dans les cas suivants :
a) Attribuer des terres louer des terres autoriser le changement de destination des terres pour les organisations nationales ;
b) Attribution de terres et location de terres aux organisations religieuses et organisations religieuses affiliees ;
c) Attribution de terres et location de terres aux personnes d'origine vietnamienne residant a l'etranger et aux organisations economiques a capitaux etrangers ;
d) Location de terrains a des organisations etrangeres ayant des fonctions diplomatiques.
2. Le Comite populaire du district decide d'attribuer des terres de louer des terres et d'autoriser le changement d'affectation des terres dans les cas suivants :
a) Attribuer des terres louer des terres autoriser le changement d'affectation des terres a des particuliers. Dans le cas ou des particuliers louent des terres autorisent le changement d'affectation des terres agricoles a des fins commerciales et de services d'une superficie de 1 5 ha ou plus il doit y avoir un document d'approbation du Comite populaire provincial avant la decision ;
b) Attribution des terres a la communaute residentielle.
3. Le Comite populaire communal loue des terres appartenant au fonds foncier agricole pour les utiliser a des fins utilitaires de la commune du quartier ou de la ville.
Ainsi le Comite populaire provincial autorise le changement de destination des terres pour les organisations nationales et le Comite populaire du district autorise le changement de destination des terres pour les particuliers.
Cependant sur la base des dispositions des paragraphes 1 et 4 de l'article 5 du decret 151/2025/ND-CP (en vigueur a partir du 1er juillet 2025) sur la competence du Comite populaire du district conformement aux dispositions de la loi fonciere de 2024 transferee au president du Comite populaire du district pour mise en œuvre notamment :
Le pouvoir du Comite populaire du district est transfere au president du Comite populaire du district.
- Decision d'attribuer des terres de louer des terres et d'autoriser le changement de destination des terres pour les particuliers prevus aux points c du paragraphe 1 et point a du paragraphe 2 de l'article 123 de la loi fonciere ; decision d'attribuer des terres a la communaute residentielle prevue au point b du paragraphe 2 de l'article 123 de la loi fonciere ; decision d'attribuer des terres agricoles a des particuliers prevus au point b du paragraphe 2 de l'
Ainsi la competence pour autoriser le changement de destination des terres au point a paragraphe 2 article 123 de la loi fonciere de 2024 du Comite populaire du district est transferee au president du Comite populaire du niveau communal conformement a la reglementation.
